的挖掘机一台，设备总价值130万元，融资租赁期限从2010年7月15日至2013年7月15日，共36期，按合同约定每月15日孙小五、李爱 10月28日。累计拖欠原告租金共计108342.7元，违约金为117000元（计算方法：约定租金本金总和的10%，租金本金总和1170000元）。被告牛学超、姜玉秀 ...
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沸点租赁合同》，被告将其承租的经营场地转租给第三人作超市，合同约定：租赁期限为2008年10月1日至2012年2月20日，租金为每年120 工程总费用为2 545 558元。2009年8月21日，原告向长沙市井湾子综合楼各租赁经营户发出了《关于井湾子商贸城拆迁有关事项的通知》，告知被告及房屋转租人因 ...
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，才适用《合同法》第六十二条。而二审判决在该《房屋租赁合同》对履行期限约定不明，合同当事人没达成补充协议的情况下，没有根据合同的有关条款或者 履行合同所致。卓越公司没有违约，不应当退还30万元履约保证金。再审申请人违反合同约定解除合同，也违反了行使法定解除权的规定，理应承担丧失30万元履约保证金的法律 ...
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十五条承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超过部分的约定无效。但出租人与承租人另有 请求以同等条件优先购买房屋的，人民法院应予支持。 第二十三条出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，应当在拍卖5日前通知承租人。承租人未参加拍卖的，人民法院应当认定承租人 ...
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权。承租人放弃购买的，产权转移后，受让人应按原租赁合同的约定，继续承担义务并享有权利。出租人在租赁期限内死亡的，其房屋所有权继承人应当继续履行原租赁 书面同意。因承租人过错造成房屋损坏的，承租人应当负责修复或赔偿。第三十条 租赁期间，承租人未经出租人同意中止使用房屋的，承租人应继续承担支付租金的义务。 ...
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权。承租人放弃购买的，产权转移后，受让人应按原租赁合同的约定，继续承担义务并享有权利。出租人在租赁期限内死亡的，其房屋所有权继承人应当继续履行原租赁 书面同意。因承租人过错造成房屋损坏的，承租人应当负责修复或赔偿。第三十条 租赁期间，承租人未经出租人同意中止使用房屋的，承租人应继续承担支付租金的义务。 ...
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优先承租权纠纷案件的时候，往往认为优先承租权是约定性权利，如果对此没有明确约定，一般都不予支持。 即使法院判决确认了房屋承租人的优先承租权， 但由于缺乏 制度研究》，法律出版社2009年版，第71页。 [15]从程序上看，租赁期限届满，租赁关系是否继续，既可以由承租人也可以由出 租人以法律规定的方式向 ...
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并根据承租人开发利用的实际情况，给予适当补偿。 第十七条 国有土地使用权租赁合同约定的租赁期限届满前，承租人要求中止合同的，应当在中止前6个月向出租人 土地行政主管部门地租征收情况，适当安排一定的地租征收业务补助费。 第二十四条 租赁国有土地从事农业开发的，参照本办法的规定执行。 第二十五条 本办法自 ...
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故本案仲裁费由申请人承担。 三裁 决 仲裁庭依据所认定的争议事实，基于本案合同相关约定及相应法律规定，裁决如下： (一)驳同申请人的仲裁请求； （二）本案仲裁费24806 1、答辩人与被答辩人于2002年5月8日签订了《土地租赁协议》，协议约定租赁期限自2002年6月1日起至2032年5月30日，租期 ...
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合同期满前需要收回房屋时，应当事先征得承租人同意，并赔偿承租人的损失。未规定承租期限，房屋所有人要求收回房 屋自住的，一般应当准许，承租人有条件搬迁的， 再次租赁的方法，《合同法》 规定，租赁期届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。所以，二十年实际上并不是一个绝对的 ...
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