、所有权权属或者使用权权属；抵押担保的范围；当事人认为需要约定的其他事项。抵押合同不完全具备上列内容的，可以补正，不影响抵押合同的效力。 《担保法》第44条规定 适用担保法的解释》第66条又规定：抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。上述规定中，区分了先押后租与先租后 ...
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承包经营权与农用地租赁权分离开来，二者分别立法，以满足不同使用人的需求。应当在合同法的租赁合同之外制定单行的农用地租赁合同法。3用益权。用益权，渊源于罗马法，指 有权人。用益权人可占有、使用和收益用益物，但须尽善良管理人之注意管理用益物（瑞士民法典755条、德国民法典1036条）；可以收取用益物的孳息 ...
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如旅馆登记时，免责条款可能并未包含在客户与旅馆的服务合同中，而是写在旅馆大厅内悬挂的“客户须知”、“注意事项”中。如果由此引发纠纷，法官首先应确认免责 完全一样。认定“主要权利”不能仅仅看双方当事人签订的合同的内容是什么，或者说合同上的权利是什么，而应就合同的整体加以考察。 四、格式化免责条款的解释 ...
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服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。4．物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主 中的禁止行为和注意事项告知业主、使用人，并依法加强监督管理。10．物业服务企业在物业服务中应当遵守国家的价格法律法规，严格履行物业服务合同，为业主 ...
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和要求，并就缴交物业管理费等有关事项在租赁合同中明确。第三十五条物业管理企业在实施物业管理服务时，应尽必要的注意义务。发现物业管理区域内存在安全隐患 。第三十六条物业管理企业未能履行物业管理服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。第四章物业管理服务收费及资金管理第 ...
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在签订二手房买卖合同的时候，一定要谨慎细致，买卖双方在达成协议以后，房屋中介会让双方签订买卖合同，此时，一定将税费承担主体、交房时间、付款时间等约定 处理，协商不成，应尽快收集证据诉讼解决。本律师提醒购房者，在购房过程中应注意的一些事项：1、核查出卖人是否为房屋所有权人。要求出卖人提供相关证件，如《 ...
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设立过程中的权利和义务。”第174条“公司合并，应当由合并各方签订合并协议，并编制资产负债表及财产清单。” 2006年《合伙企业法》第9条“申请设立合伙企业，应当向企业登记机关 也不用每条加标题。篇幅不长不短，五页八页的，每条加个小标题比较好。但要注意，合同的章节名及段落标题仅为便于阅读提示之用，不是 ...
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租赁使用并被卫星定位，被上诉人于2007年8月1日与二上诉人签订保险合同，2007年9月30日交通事故发生。被上诉人于2007年10月11日成立， 的被上诉人阳光保险柳州公司明知被保险机动车租赁给上诉人瑞达公司经营，也没有充分有效的证据能够证实，因此，按照保险合同的约定，被上诉人阳光保险柳州公司不承担 ...
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春景、严国才、厦门市昶德物流有限公司（以下简称昶德物流公司）、中国平安财产保险股份有限公司厦门分公司（以下简称平安保险厦门分公司）机动车交通事故责任纠纷一案，本院 检验的情况。3、企业法人营业执照，证明受害人所在公司工作的事实。4、劳动合同书，证明朱世兵签订劳动合同的事实。5、工资表，证明朱世兵务工领 ...
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能力人。《劳动法》虽承认用人单位可招用已满16岁的未成年人（第15条），但并未赋予其独立签订劳动合同的行为能力。[43]有学者认为中国法律规定满16岁的未成年人可以 ，页3;孙宪忠，见前注[38]，页129。在张培桦等与刘德灿租赁合同纠纷上诉案中，法院似乎持否定说，认为被告张睿诗尚未年满18周岁，现已 ...
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