号文下发了《海南省人民政府办公厅关于加快积压房地产流通有关问题的通知》，其中通知第二条规定：凡购买25平方米积压商品房的给予1人入户指标。入户对象由购房者择定在校 治国的高度和轨道，我们也便不能保证下一个李洋不会出现。[41] 当然，笔者撰写此文并不是在为高考移民辩护，更不是鼓励或放纵高考移民，我们的 ...
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一倍的“赔偿责任”但是，在具体的适用中仍然存在一些问题。本文旨在就这些问题进行一些讨论，以防在司法实践中出现偏颇。 本文共分5部分，第一部分，阐明了惩罚性赔偿 房等发生的买卖合同纠纷，都不属于该《解释》的调整范围，如果购房人购买的不是商品房，依据该《解释》的规定要求“双倍赔偿”，也就很难得到法律支持。 ...
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可要求退房，即擅自变更规划、设计，导致商品房质量、面积、结构等与合同约定不符；商品房外部环境以及其他配套设施与经营者的承诺不相符；未在合同约定的 惩罚性赔偿制度存在很多问题。 “一加一赔偿”的计算方法使得加倍赔偿的法律责任与消费者受到的损失大小无关,而直接与所购买的商品的价格或接受的服务费用有关,必然 ...
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就意味着房价的降低，消费者可能并不会因为开发商成本的降低而买到低价的商品房。在这一过程中，开发商可能是物业税改革最大的受益者，一方面，房地产开发成本降低，缓解了 房产征收，仅对高档物业征收，仅对城镇房地产征收等不同意见。在物业税起征点问题上，出现了确定物业价值的起征点和确定人均住房面积起征点的不同意见 ...
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，则其制度如何建构？如回答这些问题，或许有必要对商品房预售交易之法律性质进行再探讨，再认识。商品房预售交易之风险传统的商品房交易是采取“先建后售”的方式进行 承揽中由定作人提供材料并无不同，而承揽人以此资金代购材料仅不过是代劳购买，系属台湾地区“民法”第529条、第545条（相当于合同法第398条）定 ...
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＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。第六条价格与费用调整的特殊约定该商品房出现下列情况之一时，房价款和代政府收取的税费可作相应调整： 合同附件二规定的标准的，乙方有权要求甲方补偿双倍的装饰、设备差价。第十七条质量争议的处理乙方对该商品房提出有重大质量问题，甲、乙双方产生争议时，以＿＿＿＿＿ ...
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企事业单位资质核准《城市房屋修缮管理规定》(建设部令第11号)317房屋修缮质量评定核准《城市房屋修缮管理规定》(建设部令第11号)318房屋装饰装修审批《建筑装饰装修管理规定》(建设部《建设部关于加强商品房销售管理的通知》(建房(1998)17号)323房地产开发项目竣工验收《城市房地产开发经营 ...
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合格的建筑材料、构配件和设备造成的工程质量问题。3、建筑物在合理使用寿命中，地基基础工程和主体结构的质量出现问题；建筑工程竣工时，屋顶、墙面留有渗漏 买受权对工程款优先受偿权的限制 根据最高人民法院的该条批复，消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗 ...
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人的委托代为上诉人办理房产证登记事宜，使上诉人购买的房屋登记到上诉人名下。这些事实得到一审法院的认定。《中华人民共和国民法通则》第140条规定：“诉讼 后，一审法院于2011年6月15日对本案立案受理。本院认为：双方当事人签订的商品房买卖合同内容合法，双方意思表示真实，为有效合同，双方均应严格履行。 ...
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不能由买受人负担，以防止出卖人谎称毁损、灭失的标的物正是买受人所购买的标的物。 四、关于检验期间的问题 在审判实践中，如何衡量标的物的及时检验以及 的检验能力，在购进生产原料后未经检验即投入生产，后因产品质量问题被判令向客户赔偿或遭到相关部门的行政处罚，当这些小微企业或小业主向供货商索赔时，大多也会 ...
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