我是哈尔滨的居民，现在有一个关于购房合同的问题需要咨询。我在去年下半年确定买下一个房子，当时没有预售证，所以没有签正式合同。最近预售证下来，却发现合同 超期办理不下来，违约金总房款的万分之0.1。是否可以要求开发商按照银行利息支付违约金？ 这是目前我比较迷惑的三个只要问题，希望律师能够给予解答，谢谢！...
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，一家大型国有企业。单位有集资建房，我全款集资一套，房屋预计五一交钥匙。我有购房合同，有付款收据，关于房产证能否办理一直没有明确说法。我有辞职想法还未向单位提交，现在有如下问题:1.辞职后，单位会不会收回房屋所有权（购房合同中没有辞职就收回房屋所有权的条款）2.辞职后过了几年， ...
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，一家大型国有企业。单位有集资建房，我全款集资一套，房屋预计五一交钥匙。我有购房合同，有付款收据，关于房产证能否办理一直没有明确说法。我有辞职想法还未向单位提交，现在有如下问题:1.辞职后，单位会不会收回房屋所有权（购房合同中没有辞职就收回房屋所有权的条款）2.辞职后过了几年， ...
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律师，您好！ 有个问题想咨询：前几天签了购房合同，买的是学位房，在附加条件上只加了一句：“卖方保证未占用该学位”，当时听信中介说在 支付转让成交价百分之二十的违约金承担违约责任或双倍返还买方已支付的定金”。该条是对合同所有条款的约束，就没有在该附加条件后面下面加上任何责任说明。请问这种情况，如果该学位 ...
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卖掉得到首付才能还我，要我等一等，这算什么回答呢？鉴于此我想咨询几个问题： （1）我提出解除购房合同，需要走一个什么样的流程？签订解除协议的时候需要注意什么呢？ （2）如果签订了解除合同协议，但是卖方以没钱为理由迟迟不归还首付，我应该采取什么措施呢？ （3）我如何与 ...
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因买了一套房子，目前只拿到购房合同。本人一直在国外，父母一直在外地做生意，所以购房合同就让原籍的朋友来保管，不会发生什么问题吧？我比较担心。房子是一次性付款的。 谢谢求指点。...
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律师好： 我于2月7日与人在中介公司签定了一份购房合同，合约价160万，需要定金5万，但由于对方的房产由于房产继承要交20%的继承税后才能 月7日交易完毕，但现在交易日期已过还没交易，问题1，我是否可以取消合同。问题2，到底是对方违约还是我违约。问题3，如果对方违约，我是否可以通过法律手段追讨违约金。...
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尊敬的律师，我家今年买了一套期房，2013年才能拿到房本。购房合同上写的是父亲和儿子的名字，用的是儿子的公积金贷款。现在想把房子改成儿子自己的名字。 我的问题是： 1、在现在没有房本，只有购房合同的前提下，这种情况如何操作或办理，费用多少，程序是什么？ 2、如果变更成功 ...
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您好！我想问一下开发商如果一直拖延签订购房合同对于买房人有什么风险，应该如何回避风险？反过来，如果开发商要求业务去签订购房合同，因本人一直在外地出差，工作繁忙没有时间回来，拖延2到3个月，对于买房人有什么风险或者责任？非常感谢各位能回答我的问题！谢谢！...
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具体情况：我买的房子，交了首付，签了购房合同，贷款方式为组合贷款，外地户口，需要担保人。 出现的问题： 1、公积金管理中心说担保人必须是自身没有贷款的 ；如非因买方自身原因造成逾期的，买方在卖方通知3日内与卖方协商，否则解除合同，互不承担责任。 5、我想请问现在公积金以担保人有贷款为理由拒绝放款，造成 ...
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