人，而买受人为此支付相应价款的行为。买卖房屋必须签订房屋买卖合同。实践中房屋买卖纠纷时有发生，房屋买卖纠纷涉及到产权、价款、原承租户的利益等诸多问题 转让。如果卖方将房产和土地分别转让于不同的当事人，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买方可以提出这种买卖合同无效。二、未办理登记过户 ...
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人民共和国城市房地产管理法》并未明令禁止预售商品房在取得权属证书之前签订转让合同，拆迁安置房在被拆迁人尚未取得产权的时候，从权属确定层面来看和“预售商品房”一样，也是 及从诚实信用、鼓励交易的原则出发，本院认定魏绍恩、颜龙签订的房屋购销协议有效。综上，原审判决认定事实基本清楚，但适用法律错误，应予改判 ...
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吕中福支付了定金5万元。吕中福与申晓华于2007年9月18日将该房产转让给了案外人，并办理了过户手续。另查明，一、申晓华与吕中福于2003年 购销合同时，吕中福向郫县易安居房产中介部提供了房屋产权证书，申晓华与开发商签订的商品房买卖合同和按揭手续、抵押合同原件、维修基金票据、不动产发票以及吕中福与申晓 ...
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两人并到容桂房管部门填写了相关的房屋转让登记申请表，以及签订了行政部门印制的《房地产买卖合同》，为了少缴纳房屋产权过户的契税，两人在前述合同 ，不予以采纳。而根据《中国人民共和国城市房地产管理法》的有关规定，我国对房屋所有权实行登记发证制度，当事人应当依法办理权属登记。且我国的不动产登记制度采取登记 ...
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。在李福荣变更产权手续时，王凤芝在房地产转让登记发证申请审批书转让处签了名，并在房地产转让合同甲方盖章处签了名，王凤芝在房屋共有权人转让 撤销辽中县城乡建设管理局于2005年11月14日作出的关于“邵英河申请撤销李福荣房屋所有权证”的决定；2、驳回原告赔偿的诉讼请求。2006年2月20日辽中县城乡建设 ...
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出售公有住房协议书，交纳房改费用的凭证、办理产权登记审批手续、薛建伟与赵成安签订的房屋买卖协议书、薛建伟与张雪峰转让房屋审批登记手续、张雪峰交纳的契税凭据、 第五十二条所规定的无效内容，当属有效。关于薛建伟与张雪峰之间的合同效力问题，是本案所争议的焦点。1、我国合同法及民法通则并无限制动产与不动产的第 ...
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，汉族，住沈阳市皇姑区泰山路69—49号4—4—2。 上诉人蔡红花因房屋买卖合同纠纷一案，不服沈阳市铁西区人民法院（2006）沈铁西民二房初字第383号 对此上诉理由本院不予审查。根据原审法院对相关证人的询问笔录记载，双方未能办理产权更名手续的原因在于蔡红花、桂荣彪临时反悔，根据《中华人民共和国合同法 ...
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林瑞南，该社理事。上诉人廖顺敬、周银欢与上诉人李孟飞因房屋租赁合同纠纷一案，均不服原广东省顺德市人民法院(2002)顺法民初字第02815号民事判决，向本院 租金分为两部分，即部分为租金，部分以管理费形式收取。三、府又合作社将商铺转让给廖顺敬、周银欢的行为合法有效。府又合作社根据政府要求进行股份量化， ...
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回迁房屋钥匙交给原告后，即已经全面履行了合同义务的理由不成立，法院不予采纳。根据《商品房屋产权证明书》所载面积，原告增购面积为118.26平方米，实际应 提供证据证实，不予支持。原告以被告未能提供办理有关产权过户登记资料，使其对回迁房屋无法进行出租、转让、抵押等为由，要求被告赔偿经济损失15万元，但因 ...
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：(一)甲方将先科公寓的开发经营、销售业务全权委托乙方办理，产权按甲方与乙方签订的合同已全部转让给乙方。(二)由于乙方以甲方名义，按法定手续把本地块所 不能进入市场；原经批准“先科公寓”楼项目80%(17，735平方米)进入房地产市场的房屋，仍有一部分地价款及市政配套设施费没有交清；鹏基公司以先科公司 ...
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