判决，向本院提起上诉。本院二审认为：上诉人与被上诉人签订的《预售房产确认合同》和《商品房买卖合同》是双方的真实意思表示，对双方当事人都有约束力。《预售 管道石油器材及安装费3000元、防盗闸对讲系统费450元、防盗网费3685元、物业管理基金651元)。另查：恒龙房产公司开发兴建的锦绣豪庭为1栋7层 ...
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认定违反法律规定，因为：1、根据《城市房地产开发经营管理条例》第二十三条的规定：房地产开发企业预售商品房，应当符合下列条件：（1）已交付全部土地 房地产开发企业取得建设工程施工许可证是其预售商品房的法定条件，原审法院故意撇开被上诉人在取得施工许可证前即与上诉人签订了《商品房购销合同》这一事实来认定合同 ...
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(1997)第50号令《城市房地产抵押管理办法》第三十四条第二款规定:“以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押房地产在 ；2、豪斯公司与成都市信托投资有限公司(以下简称信托公司)设定的在建工程抵押合同原件；3、成都市房地产评估事务所为此次贷款而出具的成房评(1997)字第 ...
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时已经销售、预售商品房但未交付使用的，项目转让人应当及时以书面形式通知购房人。购房人自收到书面通知之日起三十日内有权提出解除原商品房购销合同。购房人 按照本条例第二十二条的规定申请办理商品房预售许可证。预售商品房应当向预购人出示商品房预售许可证。第二十二条在工商行政管理部门登记注册的房地产开发企业申办 ...
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、建设用地平面四至图；（三）国有土地使用权出让合同、建设用地批准文书；（四）投入开发建设资金达到预售商品房工程总投资的25％（不含土地使用权出让金和前期 而预售商品房的；（二）擅自涂改预售商品房许可证的；（三）为商品房预购人非法办理转让更名手续的；（四）其他违反商品房预售管理法律、法规规定的。第四十五 ...
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等有关材料到房地产权属登记机关办理产权登记。非因买受人的原因致使商品房权属在一年内无法登记确认的,买受人可以退房或者换房;给买受人 按照以下规定处理:(一)未取得商品房预售许可证即预售商品房的,没收违法所得,可并处以已收取预付款百分之一的罚款;(二)不按照规定办理商品房预售合同备案的,处以一万元以上 ...
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，应依法承担违约责任。房地产企业未按房地产开发项目合同规定的期限和质量要求完成工程建设的，应依法承担违约责任。第三十九条房地产企业未取得《商品房预售证》擅自预售商品房的，按照《城市房地产开发经营管理条例》第三十九条的规定处理。第四十条房地产企业未取得《商品房预售证 ...
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。用款计划应当按建设工程形象部位完成情况或建设工程施工合同约定的付款节点制定。使用新建商品房预售资金支付管理及营销等费用的，按每次支付的施工款的5％ 的同意拨付证明及网络系统确认信息，将核准使用资金拨付给与房地产开发企业签约的合同当事人或相关单位。第十五条商业银行于每个工作日将上一个工作日内新建商品房 ...
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的，应依法承担违约责任。房地产企业未按房地产开发项目合同规定的期限和质量要求完成工程建设的，应依法承担违约责任。第三十九条房地产企业未取得《商品房预售证》擅自预售商品房的，按照《城市房地产开发经营管理条例》第三十九条的规定处理。关联法规：国务院行政法规（1）条第四 ...
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证；(四)建设工程规划许可证和建设工程施工许可证；(五)预售的房屋建设工程施工承发包合同；(六)总平面图；(七)完成预售房屋主体工程或投入该项目建设资金已达总投资 预售或以各种方式变相预售商品房的，均属无证预售行为，按照《广西壮族自治区城市房地产开发经营管理条例》第四十六条处罚。关联法规：地方政府规章 ...
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