转租协议，而原告提交的后一份协议为被告申请注册上海万宝美发美容厅时提交给工商行政管理部门登记备案的转租协议，故从时间、公示效力上分析，原告提交的转租协议的效力 百三十条、《中华人民共和国民法通则》第四条、第一百零六条第一款、《上海市房屋租赁条例》第三十二条之规定，判决如下：一、被告杨朝辉将其注册经营的 ...
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协议，而原告提交的后一份协议为被告申请注册上海智智美发美容店时提交给工商行政管理部门登记备案的转租协议，故从公示效力上分析，原告提交的转租协议的效力大于被告 百三十条、《中华人民共和国民法通则》第四条、第一百零六条第一款、《上海市房屋租赁条例》第三十二条之规定，判决如下：一、被告王国庆将其经营的上海智 ...
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内容明知或应知。 （三）规约对物业服务企业具有约束力 《物权法》和《物业管理条例》虽然明确规定规约对全体业主具有约束力，但规约对物业服务企业是否具有约束力 业主公约》生效之日终止。上海市房屋土地资源管理局于2005年1月发布的《业主临时公约示范文本》第14条亦步亦趋：本公约自本物业管理区域内的首套物业 ...
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内容明知或应知。 （三）规约对物业服务企业具有约束力 《物权法》和《物业管理条例》虽然明确规定规约对全体业主具有约束力，但规约对物业服务企业是否具有约束力 业主公约》生效之日终止。上海市房屋土地资源管理局于2005年1月发布的《业主临时公约示范文本》第14条亦步亦趋：本公约自本物业管理区域内的首套物业 ...
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《物业管理条例》时补阙这一立法漏洞,以充分维护物业服务企业的合法权益。（四） 规约原则上不能当然拘束承租人规 约固然可以拘束业主,但在业主出租房屋的 公约》生效之日终止。上海市房屋土地资源管理局于2005 年1 月发布的《业主临时公约示范文本》第14 条亦步亦趋:本公约自本物业管理区域内的首套物业销售 ...
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抵押，当事人应按有关规定办理权属登记。《城市私有房屋管理条例》第6条规定，城市私有房屋所有权转移或房屋现状变更时，须到有关部门办理所有权转移或 概念与法律性质方面，我国立法与实践中存在许多分歧。上海市人大于2002年10月通过的《上海市房地产登记条例》对房地产登记概念的表述明显不同于建设部于1997年 ...
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为5000元，宝粟公司同意返还良坤公司。原审另查明，系争房屋的房地产权利人为上海市宝山区商业网点管理办公室，租赁给宝粟公司使用，租赁期至2008年11月30日止 中并无相应法律规定，而在《上海市房屋租赁条例》第四十四条的规定中“房屋在租赁期满后继续出租的，承租人在同等条例下享有优先承租权”，适用该法规 ...
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的主持下进行调解，顾某及其女分得1/3拆迁补偿安置款。办案心得：《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》第三条“（有关用语的含义）下列用语在本细则中的含义：（ 补偿款分割民事案件若干问题的解答》三“同住人需要符合哪些条件？答：与《上海市房屋租赁条例》相关条款规定所指的同住人概念不同，本解答所指的同住人，是指 ...
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的主持下进行调解，顾某及其女分得1/3拆迁补偿安置款。 办案心得： 《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》第三条“（有关用语的含义）下列用语在本细则中的含义：（ 款分割民事案件若干问题的解答》三“同住人需要符合哪些条件？ 答：与《上海市房屋租赁条例》相关条款规定所指的同住人概念不同，本解答所指的同住人，是 ...
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认为一审本身没有错，但孙某自愿补偿季某人民币10万元。 办案心得： 《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》第三条“（有关用语的含义）下列用语在本细则中的含义： 款分割民事案件若干问题的解答》三“同住人需要符合哪些条件？ 答：与《上海市房屋租赁条例》相关条款规定所指的同住人概念不同，本解答所指的同住人，是 ...
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