是一种私法上的权利，因而不同于公法上申请登记的权利，后者是指当事人请求登记机关将物权变动的事项予以登记在登记簿上的权利。二者在性质上不同，本文 《合同法新论·总则》，中国政法大学出版社1996年版，第370页。） 笔者认为，不动产转让合同、抵押合同等合同本质上是当事人意思自治的结果，是一债权行为，因此 ...
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共有权的事实，而是在于向第三人公示共有权，以对抗物权登记瑕疵，以防止不动产登记产权人擅自处分共有不动产。所以夫妻一方提起这种婚内确认房产之诉，其目的绝不仅仅 人加名，所以婚内房产确权之诉，就是一个可以对抗物权公示的司法确认，登记机关凭借法院的生效判决就可以认定共有事实，无需经显名共有人的同意而予以加名 ...
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的权利。 第二种意见认为，该两间店面虽由罗某父母在双方婚后出资购买，但该不动产登记在黄某名下，且罗某父母并未明确表示将该两间店面赠与罗某一方，应视为 和制定过程中的有关资料，如立法理由书、草案和审议记录等，来探求立法者或最高司法机关于制定法律或司法解释时所作的价值判断及所要实现的目的，以推知该法律条文 ...
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的权利。 第二种意见认为，该两间店面虽由罗某父母在双方婚后出资购买，但该不动产登记在黄某名下，且罗某父母并未明确表示将该两间店面赠与罗某一方，应视为 和制定过程中的有关资料，如立法理由书、草案和审议记录等，来探求立法者或最高司法机关于制定法律或司法解释时所作的价值判断及所要实现的目的，以推知该法律条文 ...
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实际生活中，由于当事人自已的过错或者由于登记机关的过错，可能会出现登记的权利和事实上的权利不一致的情况。因此，规定不动产登记簿的推定正确效力，对实现不动产 法律的保护，交易的安全才有保障。由此可见，法律规定物权的归届和内容以不动产登记簿为根据，目的就是从国家公信力的角度对物权相对人的利益进行保护，从而 ...
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证明王甲全家于2001年共建房屋一栋等证据，要求分割这些财产。 [分歧] 儿媳对登记在公公名下的房地产能否主张共有？ 第一种意见认为，六市村委会虽出示了书面 。但在现实中，由于当事人的过错或者由于登记机关的疏漏，可能会出现登记的权利和事实上的权利不一致的情况，不动产登记簿只有推定证据效力，而不是真正 ...
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证明王甲全家于2001年共建房屋一栋等证据，要求分割这些财产。 [分歧] 儿媳对登记在公公名下的房地产能否主张共有？ 第一种意见认为，六市村委会虽出示了书面 。但在现实中，由于当事人的过错或者由于登记机关的疏漏，可能会出现登记的权利和事实上的权利不一致的情况，不动产登记簿只有推定证据效力，而不是真正 ...
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。但在现实中，由于当事人的过错或者由于登记机关的疏漏，可能会出现登记的权利和事实上的权利不一致的情况，不动产登记簿只有推定证据效力，而不是真正证据 所有权，建造成人亦因此取得该房屋的所有权。这种所有权属于事实上的所有权，所以不以登记作为权利取得的要件。 本案争议的房屋有建造该房所使用的土地的所有人六市 ...
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的房屋的房屋产权证、土地使用权证(土地证号：攸国用2009第30/B0575)协助过户登记到上诉人谢某名下。【分歧】本案系所有权确认纠纷。本案争议焦点为： 名下，并不能因此确认该房屋所有权就该归该当事人所有。房屋产权登记是登记机关对该不动产当时权属关系及表现状态的认可和证明，其并不创设具体的权利义务 ...
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采纳了登记要件主义，此种做法确实有利于保护原所有人的利益，并因增强登记效力而有利于强化国家对不动产的管理。笔者认为，在出卖人将房屋“一物数卖”的情况下， 登记程序。因此，在引起产权变动的法律行为成立或法律事实发生后，权利人必须在法定期限内向登记机关主张权利、办理登记，这样才能保护自己的权利，避免风险。...
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