主张的本案应先就江津电冶厂提供的抵押物实现抵押权，对尚未清偿的部分才能对都江堰公司提供的抵押物行使抵押权的上诉理由不成立，本院不予支持。 综上，都江堰公司 的？依据物权法规定，债务人或第三人有权处分的下列财产可以作为抵押财产： 1、 建筑物及其附属物； 2、 建设用地使用权；3、以招标、拍卖、协议取得 ...
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此期间之孳息。在法理上，在此期间之孳息应作为抵押物价值减少之补偿。为实现这一目的，债务人不清偿债务，或发生法定事由，抵押权人如因客观原因不能立即 。 《担保法司法解释》第38条第1款:同一债权既有保证又有第三人提供物的担保的，债权人可以请求保证人或者物的担保人承担保证责任 据此，双保债权被分成两种:一 ...
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《担保法解释》第六十九条规定的债权人可以行使撤销权的构成要件。 综上所述，福州中院认为，原告请求法院撤销两被告之间的抵押行为，于法有据，予以支持。两被告在程序 权利推定效力，故法院对《抵押物登记证》的证明力不予确认。但这仅是对该登记证书作为证据证明力的不认定及该登记行为所包含的对抵押权属推定的不认定， ...
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权和抵押权人行使自己的抵押权并不冲突。租赁关系不继续存在有可能是影响抵押物的价格从而损害抵押权人的利益，但是承租人的优先购买权无论如何都不会影响抵押权人的 部分债务。至此，抵押权人已依法取得物资经营部相关抵押物的所有权，而所有权是一种绝对权，具有排他性，作为承租人的原告，在与物资经营部签订租赁协议时， ...
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权和抵押权人行使自己的抵押权并不冲突。租赁关系不继续存在有可能是影响抵押物的价格从而损害抵押权人的利益，但是承租人的优先购买权无论如何都不会影响抵押权人的 部分债务。至此，抵押权人已依法取得物资经营部相关抵押物的所有权，而所有权是一种绝对权，具有排他性，作为承租人的原告，在与物资经营部签订租赁协议时， ...
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《担保法解释》第六十九条规定的债权人可以行使撤销权的构成要件。 综上所述，福州中院认为，原告请求法院撤销两被告之间的抵押行为，于法有据，予以支持。两被告在程序 权利推定效力，故法院对《抵押物登记证》的证明力不予确认。但这仅是对该登记证书作为证据证明力的不认定及该登记行为所包含的对抵押权属推定的不认定， ...
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发生效力。 建议修改为：出让动产物权时出让人有必要继续占有该项动产的，可以与受让人设定一项由受让人作为出租人的租赁合同关系，以代替实际交付。 理由：这 修改意见：抵押期间，抵押人转让抵押物的，抵押权人的权利不因此而受影响。 取得抵押物所有权的第三人，可以代替债务人清偿抵押担保的全部债务或者提存经抵押权 ...
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，把空间作为物权的客体，承认建筑物区分所有权、区分地役权、区分国有土地使用权的客体，显然更加体现出物尽其用，更有效率。所以，设计物权制度，确实有必要承认建筑物 抵押物辗转流入何人之手，抵押权人都可以追及抵押物之所在而主张其抵押权，抵押物的所有权对抗不了抵押权。可是，《担保法》未着眼于此，而是设计了另外 ...
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就应当免除其保证责任。二、抵押担保抵押是指债务人或第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。抵押应当订立合同，由抵押人和抵押权人订立。抵押合同的 减少价值时，抵押权人有权要求抵押人恢复抵押物的价值。抵押权人的权利最主要是优先受偿权。债务履行期届满后抵押权人未受清偿的，抵押权人可以与抵押人协议将 ...
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存现象的发生原因-余额再抵与重复抵押抵押权作为物权的一种，也具有排他性，但其排他性不是绝对的，并不意味着一物之上只能成立一个抵押权。理论上及各国立法上 ，对此问题曾有过争议，但最终仍然规定：“抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。”“财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押， ...
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