、其他有关行政管理部门及街道办事处(镇人民政府)的监督、指导；(四)协助有关部门和居民委员会提供社区生活服务和开展社区文化活动。第二十四条物业管理公司应保持房屋的 ，与其签定前期物业管理服务合同，并报区物业管理部门备案。业主委员会选举产生后，由业主委员会决定物业管理公司的续聘或改聘，并签定物业管理服务 ...
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共和国仲裁法》的相关规定。四、本院认为，衡阳市蒸湘区红湖花苑业主委员会选举产生后，在衡阳市房产管理局办理了相关的审核备案手续，对衡阳市蒸湘区 ”、“仲裁员在仲裁该案时有索贿受贿，徇私舞弊，枉法裁决行为”提出异议。五、衡阳仲裁委员会作出的(2008)衡仲裁字第24号仲裁裁决是对申请人黄文峰与被申请人衡阳 ...
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物业科于2003年12月31日对鸿鹰小区业主委员会备案批复，认为鸿鹰小区业主委员会选举结果，符合规定选举程序。原审法院认为，物业管理条例第十二条 我们认为直接违背了国家有关物业管理法规，仅使用了国务院物业管理条例中有关对业主有约束力的一句话，放弃了主要的规章条款。根据国务院物业管理条例规定(条例第二章 ...
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条件，逐步实行物业管理。 第五条物业管理实行专业管理服务与政府、社会、业主监督相结合的原则。各级人民政府应当鼓励物业管理向社会化、专业化、市场化发展，提高 交办具体事务的机构。 业主委员会委员应当由业主担任，业主委员会委员最少为五人。业主委员会主任、副主任由业主委员会选举产生。业主委员会委员每届任期两 ...
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应当建立活动档案，档案包括以下内容：(一)各种会议的书面材料；(二)业主委员会选举产生、备案材料；(三)物业服务合同；(四)业务往来原始凭证；(五)维修资金收支 条第三款规定，建设单位未交纳房屋质量保修金，物业管理企业擅自办理业主入住手续的，责令限期改正，逾期不改正的，处以每套10000元至30000 ...
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委员会委员不得少于五人。业主委员会主任、副主任由业主委员会选举产生。业主委员会委员每届任期二年，可以连选连任。业主委员会委员应当由遵纪守法、热心公益 及其场地的管理；(五)高层楼宇增设的服务项目；(六)物业档案资料的管理；(七)业主和使用人委托的其他服务事项。第二十条 物业竣工后综合验收前的前期管理 ...
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交办的具体事务的机构。业主委员会委员应当由业主担任，业主委员会委员最少为五人。业主委员会主任、副主任由业主委员会选举产生。业主委员会委员每届任期两年 主管部门责令其限期改正，可并处以10000元以上50000元以下罚款。第五十条业主违反本条例关于物业使用、维修、养护规定的，由县级以上物业管理行政主管 ...
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同志分管物业管理工作。主要职责：负责组织业主大会成立和业主委员会选举、备案工作；指导、监督业主大会和业主委员会日常活动；负责联席会议的召集；调解社区居民 ）加强舆论宣传。各有关部门要采取多种形式，大力宣传物业管理政策法规，让业主和社会各界正确认识物业管理，强化物权意识，树立市场经济观念，人人关心、支持 ...
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办事处、乡镇人民政府应当在物业管理区域内书面公告筹备组成员名单；建设单位应当向筹备组提供业主花名、物业建筑面积、物业出售交付时间时间等必要的资料。筹备组按照《业主 由3人以上单数委员组成，具体人数由业主大会确定。第十条业主委员会选举产生后应当及时在业主管理区域内公告；并在选举产生之日起30日内，将业主 ...
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小区内没有安全感；8、小区内物业费收取标准不统一；9、对于小区内的业主委员会选举问题不清楚；10、我家房屋内地热漏水、窗户漏气的问题，物业公司没有解决 电箱设备存在问题，也是属于电业局管理问题，物业公司没有资质权利维修，但可配合业主进行反映。本院经审理查明事实与原审法院查明事实基本一致。另查明：朱X系 ...
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