个人住房产权如何转让 -全站搜索

中国大陆典权的社会实证研究——兼评典权的存废之争

所有权人将他人房屋投资入股应如何处理问题的批复》的函最高人民法院 1989年5月12日 41 关于典当房屋被视为绝卖以后确认产权程序问题的批复最高人民法院 1989 二是除了在法人或有权利能力的合伙的情况下，用益权是不可转让的。[20]（P361，P365，P366）（3）《日本民法典》第356条 ...

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上诉人陈慧敏房产行政登记一案

下，应认定为夫妻共同财产。新沂市教育局将涉案房产出售给孙继泰，虽然未办理产权过户登记手续，但是，新沂市教育局已实际向孙继泰交付房产，事后新沂市教育局并未就同一，纯属其个人违法行为，与教育局无关，更未征得答辩人同意。上诉人硬把孙继泰基于和她的关系而转让房产行为，凑说成是清理干部职工违规住房活动的最后 ...

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制定和实施物权法的若干问题

条规定：国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。归根结底，物权法规定物权的平等保护原则，是由中国已经发生深刻变化的社会买卖合同，至少他会等待争议的解决。就是用这个办法来阻止张三抢先下手转让房屋产权，以保证将来李四胜诉后可以持判决书到登记机构变更登记，最终得到这个 ...

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市场经济改革与中国财产权利体制的再造

针对国有中小型企业，采取公开拍卖和让非国企业购并等办法，彻底转让这些资产的所有权给个人或法人经营。国家继续对大中企业，特别是关系国计民生的企业拥有所有权土地。现阶段，我国的所有法律均一般性地规定农村土地归农民集体所有，但问题在于如何将农民集体所有权落实在实处。使农村土地真正成为农民共同所有的财产。而 ...

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人役权制度与中国物权法

权授予某个人，而不问他对某物是否拥有所有权，它们归他个人享有，并且是不可转让的。二是在客体方面，人役权中只有供役物，没有需役物；供居住权制度奠定了社会基础。其次，我国有建立居住权的现实需要。随着住房制度改革和房屋产权多样化，我国欠缺夫妻住房制度和家庭成员居住权制度的弊端日渐显露。同时，由于夫妻分别 ...

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物权法草案（第二次审议稿）若干条文的解释与批判

转让向第三人返还原物的请求权代替交付。转让向第三人返还原物的请求权的，出让人应当通知第三人。物权自出让人通知第三人时发生效力对象只是“物权”一种，而侵权责任制度的保护对象，包括“物权”、“人格权”、“知识产权”及其他具有“排他性”效力的民事权利；第二是“构成要件”不同，“物权请求权”只有一个构成要件 ...

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签订二手房买卖合同注意事项

注意事项：一、确认产权的可靠度 1、注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人; 2、搞清楚是成本价房还是标准价房或者是经济适用住房; 3、产权证所、小区是否封闭，保安水平怎样，观察一下保安人员的数量和责任心; 4、小区绿化工作如何，物业管理公司提供哪些服务。九、了解以后居住的费用 1、水、电、煤 ...

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签订二手房买卖合同注意事项

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地下车库的权属问题

空间权人防工程登记公示车库、车位问题是随着社会经济高速发展和城市进程、住房商品化而产生的一个新问题，车库、车位的归属作为建筑物区分所有权制度中的特殊投资者可以将其投资建设的人防工程依法开发利用或者转让、拍卖、租赁、抵押。鼓励企业事业单位，社会团队和个人投资建设人防工程。”《人民防空法》第5条 ...

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山东省高级人民法院2008民事审判工作会议纪要(鲁高法【2008】243号)

办理物权变动手续，因此，“小产权房”的买卖合同也应当认定为无效。（四）关于涉及房改政策的房屋买卖合同应否受理的问题。我国住房制度改革是一项政策性的纠纷如何受理的问题应当区分不同情形：一是当事人之间具有书面征地补偿合同或者拆迁补偿合同，合同中对支付征地补偿或者拆迁补偿的数额有明确约定，被征收个人或者 ...

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