房地产证券化的必要性 （1）有利于提高银行资产的流动性，释放金融风险。由于个人住房抵押贷款期限比较长，而商业银行资金来源以短期为主，因而产生了由于短存长 贷款不断上升，已经初步形成规模。据统计，1998年底，商业银行自营性个人住房贷款余额只有514亿元，到2000年，这一数字已迅速增长到3306亿元， ...
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房地产证券化的必要性 （1）有利于提高银行资产的流动性，释放金融风险。由于个人住房抵押贷款期限比较长，而商业银行资金来源以短期为主，因而产生了由于短存长 贷款不断上升，已经初步形成规模。据统计，1998年底，商业银行自营性个人住房贷款余额只有514亿元，到2000年，这一数字已迅速增长到3306亿元， ...
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贷款利率仍实行上限管理，最大上浮系数为贷款基准利率的2-3倍，贷款利率下浮幅度不变。当然，该通知同时规定，个人住房贷款、优惠贷款及国务院另有规定的贷款 如邮部（1998）125号《关于调整电信资费滞纳金标准的通知》规定，用户超过规定期限未付电信费用的，电信企业从逾期之日起至实际还款时止，每天按用户所 ...
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房地产证券化的必要性（1）有利于提高银行资产的流动性，释放金融风险。由于个人住房抵押贷款期限比较长，而商业银行资金来源以短期为主，因而产生了由于“短存长 贷款不断上升，已经初步形成规模。据统计，1998年底，商业银行自营性个人住房贷款余额只有514亿元，到2000年，这一数字已迅速增长到3306亿元， ...
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%。 四、放宽公积金贷款政策，提供个人购房贷款优惠 购买商品住房申请住房公积金贷款的，贷款最高额度调整为40万元。借款人的最长贷款期限可延长到30年 学校配套建设，完善社区功能 2008年内启动，2010年4月前在中心城区商品住房集中建设区配套建成公办国家、省示范性中学，优质品牌小学、幼儿园，外地购房 ...
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的器具、工具、家具等为5年。下列资产不得计提折旧：(1) 已出售给职工个人的住房(2)接受捐赠的固定资产二十 低值易耗品未作为固定资产管理的低值易耗品 企业投资额，可用总机构或母公司以后年度的应缴所得额延续抵免，但抵免期限最长不得超过5年。8、企业投资抵免企业所得税的审批程序。总投资额在5000万元 ...
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期限按项目建设、收购、运营管理周期内实际贷款期限确定。其中，对于公共租赁住房运营管理贷款，贴息期限最长不超过15年。 来源：中国证券网 国家民委等 安全机关查询冻结工作规定(征求意见稿)》。明确了银行业金融机构在协助查询、冻结个人或单位涉案存款时，银行与司法机关双方应履行的工作程序以及冻结查询资金的 ...
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的资金来源主要是储蓄存款，基本上属于短期资金来源。而商品房按揭一般为个人住房贷款，贷款期限一般较长，少则三五年，多则 10年、20年，甚至30年 违约时提供保险。 此外，在国外还有一种新的按揭保险机制，即购房者人寿保险。 最有代表性的国家是荷兰。荷兰模式的核心是要求购房者购买相应年限和金额的人寿保险（ ...
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耗品可一次或分期推入成本。采用分期摊入成本的，摊销期限最长不得超过两年。第二十三条 固定资产在取得时，应接取得时的成本 、应交税金、应付利润、其他应付款、预提费用等。2.资本风险比年=逾期贷款÷资本金×100％3.固定资产比率=(固定资产净值 在建工程)÷所有者权益(不含未分配利润)×l00％(二) ...
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-31号元盛大厦项目的购房者提供不超过总房价70%的个人住房按揭贷款担保服务，担保期限最长不超过15年。2001年1月11日，被告李某某 某于本判决生效后3日内支付原告湖南省湘诚置业担保有限责任公司代偿的贷款本金136759.65元，逾期利息12370.02元，共计149129.67元；二、被告湖南省 ...
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