在二手房合同履行中出现了纠纷，卖方告知不能在合同约定的时间完成房子的交付，买方不同意买房的行为，要求其在合同约定期限内办理房产过户和交付房产。请问，如果过了合同的最后期限，买方要起诉卖方的话，胜诉可能性大吗？ 如果对方不接受调解的话，买方需要请律师的费用高吗 ？ 房子总价 ...
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按购买二手房合同补充协议规定最后时间卖家没迁出户口，对方算违约吗？对户没迁出，我不愿意交接房，跟对方协商户口迁出再付尾款，对方不干。中介调解不了，请问我该如何办？多少天后可以诉讼，估计总共要花多长时间...
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现在到了过户的时候，房主不配合，请问，有抵押的二手房合同还有效吗？ 不过现在已经还完款，解完抵押了。那《担保法》第49条第1款规定：“抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押 ...
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老师好,我在签订二手房合同后,发现原房主在卖房前对房屋的质量问题进行了掩饰,外墙和屋面渗水,是否可以解除合同,要求退还定金和中介费?...
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我妻子在我不知情的情况下,与房产中介签了一套二手房合同,交了定金,我知道后不同意,想退房,可以退定金吗...
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我于13年6月与人签订二手房合同，我买房，约定总房价26万，预付款4万元，12月末我把余款交齐，由于种种原因，到12月末我拿不出剩下的22万了，想退，打电话他说退房给退2万，第二天又反卦，说4万一分也不退！后来上他家又谈了一次，还是一分不退。今天 ...
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同中介 卖方三方签了份二手房合同，当时卖方并未出示此套房屋的相关证件，但拿出另外一套房屋的相关证件留扣中介的情况下，交了10000元定金给 左右办理过户。后来知晓，此套房屋是卖方通过关系在开发商处卖得，与开发商签的合同，并未办理相关证件，现在中介卖方一致建议，直接让开发商更名（卖方保证开发商可以更名） ...
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买卖二手房合同签订后第九天，定于5月15日过户，已交五万元定金，卖方今天说不卖了，通过中介办理的，请问我怎么维护权益。...
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我在6月份在北京签订一份二手房合同，中介费已交，首付113万已交。但过户时军官证不可以购房，致使二期房贷部分无法交付，现在出卖人要求我终止合同，并赔付出卖人总房款20%的违约金。...
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我于2011年8月4号签订了一套二手房合同，中介没经过我的同意，直接把网签交给房主去做的，然后由房主找到中国银行沧浪支行去贷款，现在过了两个 银行。而这两个月，由于银行的利率上浮以及加收贷款额度的2%，导致我现在贷款的费用增加近十万。请问我现在可不可以解除合同，或者让房主赔偿损失，以及中介有没有责任？...
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