（以下称《担保法解释》）相比，主要有以下新规定： 1、《物权法》扩大了抵押物范围、质押权利种类，设立了最高额质押制度。 与《担保法》有关规定相比，《物权法 风险 《物权法》在给银行带来机遇的同时，也使其经营管理面临着更大的挑战，异议登记、预告登记、动产抵质押以及担保物权时限缩短等问题，都将对银行的经营 ...
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的商业银行、政策性银行和非银行金融机构的分支机构； （七）经依法登记领取营业执照的乡镇企业、街道企业； （八）其他符合本条规定条件的组织。 第五十三条 法人非 保全的方法和措施，依照执行程序相关规定办理。 第一百五十七条 人民法院对抵押物、质押物、留置物可以采取财产保全措施，但不影响抵押权人、质权人、 ...
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，所谓集合抵押，也仅限于动产。 [18]《城市房地产管理法》第63条规定：经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理 不同债权人，按规定办理了抵押登记的，抵押合同有效。抵押权的效力及于土地使用权及附着于其上的建筑物，不同抵押权人就同一抵押物的受偿顺序依《 ...
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相抵利用，一是与抵押结合的，一是与抵押完全没有关系的。前者即债权人利用抵押物的权利，它大致发生于公元一世纪的万民法实践中。它或是对土地的用益 利用已经发展成了具有明显担保作用的制度了。有的罗马法学者认为，罗马法上的动产质押(pignus)基本上就是原来希腊的相抵利用。但这里显然已经发生了从用益到质押的 ...
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手续，换发国有土地使用证。不补办出让和登记手续，依照《条例》、《土地管理法实施条例》和《陕西省土地管理实施办法》的有关规定处理。（三）１９９４年６ 中先行扣除。少数资不抵债，交纳出让金确有困难的企业，抵押贷款时可暂不交纳出让金。抵押到期不能清偿债务，处理抵押物时，从土地使用权转让收入中先行扣除。抵押 ...
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的抵押物是否有效？抵押物是否登记？抵押的财产被查封或抵押的企业破产，银行如何实现债权等等。本文试就不良资产中出现的抵押问题，提出解决的办法。 1、同一 协议》和《债权转股权协议》债权人出让人（国有商业银行）与债权受让人（资产管理公司）及债务人、担保或抵押人之间签署《债权转让协议》是债权转移至资产管理 ...
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加以规定，被业界称为海商法船舶物权专章。其它的相关规定散见于《船舶登记条例》、《渔业船舶登记办法》等规范性文件。上述法律规范中的有关规定共同铸就已有的船舶物权 在动产上设定的担保物权是质权。随着社会经济的发展，在动产上设定抵押权，不转移占有抵押物，充分发挥物的效用成为一种新的适应经济社会发展的趋势。在 ...
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确保受害人获得赔偿。 在现代市场经济条件下，使用人多数是现代化企业，其对于雇员之招聘、选任、监督、管理，往往有严格制度。于雇员执行事务中造成他人损害的 合同（抵押条款）签订时，作为抵押物的商品房还没有建成，开发商不可能交付给买房人，因此抵押人（买房人）没有办法办理抵押登记。这种情形，按揭贷款银行可以 ...
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依照民事诉讼法第五十五条第四款的规定，未参加登记的权利人向人民法院申请执行的，按《人民法院诉讼收费办法》第八条第（一）项的规定交纳申请执行费。 。 联营企业中的联营各方均为全民所有制企业的，该联营企业的破产不适用企业法人破产还债程序。 241、债权人就其抵押物或者其他担保物享有优先受偿权。抵押权人或者 ...
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依照民事诉讼法第五十五条第四款的规定，未参加登记的权利人向人民法院申请执行的，按《人民法院诉讼收费办法》第八条第（一）项的规定交纳申请执行费。 。联营企业中的联营各方均为全民所有制企业的，该联营企业的破产不适用企业法人破产还债程序。２４１、债权人就其抵押物或者其他担保物享有优先受偿权。抵押权人或者其他 ...
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