和典型意义，关系到全市所有住宅物业小区的物业管理秩序，甚至社会稳定。综观原被告双方的争议，集中体现在价格公平的诉求与小区物业管理意思自治的权利冲突。 就 合同），其事先知道水价，意思表示真实，买卖合同应属有效。按照《合同法》相关规定，已经成立的合同只有在内容和形式上违反了法律、行政法规的强制性规定和 ...
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违约，应承但违约责任。原告要求被告支付管理费的理由成立，予以支持。被告抗辩需要签订协议后再交纳管理费，该抗辩理由不成立，不予采纳。综上，依照《物业 已经出台的相关部门规章如建设部颁行的《城市新建住宅小区管理办法》以及地方性法规《广东省物业管理条例》等亦无作出具体的规定，一直以来，对于物业管理的收费由 ...
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内的道路、场地。因公共利益需要临时占用，挖掘道路、场地的，应当与物业管理企业签订协议，并在约定的期限内恢复原状。第三十三条业主、使用人和物业管理企业 、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。（二）共用设施设备，是指住宅小区或者单幢住宅内建设费用已分摊进入住房销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加压 ...
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有限公司依法选聘对某住宅小区从事前期物业管理服务的物业公司，被告2009年购买该小区二手房后，被告按原告的要求补签了《前期物业管理服务协议》，原告按该 在小区内发布的公益广告，广告的用途是消防和街道进行安全宣传，原告并没有收费。即使有个别业主利用广告栏进行广告或者招聘，原告也及时制止了。经过庭审质证、 ...
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共计1646元。被告王某某辩称：被告所居住的小区门禁未起到保护作用，环境卫生未经常打扫，停车费没有提供收费票据；被告所居住的房屋漏水，暖气温度不够 管理服务后，应履行《前期物业管理服务协议》所约定的相关义务，支付物业管理费。《前期物业管理服务协议》约定物业服务费为“住宅物业服务费按建筑面积每月每平方 ...
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重庆市渝北区物价局发出《关于确定xx楼盘物业服务正式收费标准的通知》（渝北价[2008]134号），规定xx小区多层住宅物业服务费0.50/平方米月（含公共设备设施 》不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效。该协议对原、被告均具有约束力。根据物业管理条例相关规定，原告按该合同的约定为业主提供了服务 ...
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《物业管理合同（示范文本）》的通知（建设部[1997]263号）和《成都市住宅小区与高层楼宇物业管理暂行规定》第十六条的要求，印制本合同文本。二、根据 财产保管责任，乙方与业主、使用人另行签订合同的除外。第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料、______。第十三条协助组织开展社区 ...
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物业管理有限公司诉称，原告为上海市闸北区广中西XX弄（XX苑）小区物业服务单位，被告拒付物业管理费，原告以邮寄等方式催告被告付款，但至今未果。 “避而不谈”，所以才出现被告被迫“缓付”物业相关费用的举动，故原告关于“拒付”一说不尊重客观事实；经区物价局批准的柏业物业住宅物业收费价目表已失去有效期，XX ...
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管理有限公司诉称，原告为上海市闸北区广中西路XX弄（XX苑）小区物业服务单位，被告拒付物业管理费，原告以邮寄等方式催告被告付款，但至今未果。要求 避而不谈”，所以才出现被告被迫“缓付”物业相关费用的举动，故原告关于“拒付”一说不尊重客观事实；经区物价局批准的柏业物业住宅物业收费价目表已失去有效期，XX ...
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法院审理查明，竞地实业公司系溯源居业主委员会所在竞地.溯源居小区的开发商，竞地物管公司系该小区物业管理公司。2009年2月24日，溯源居业主委员会以竞地 报告，证明系验收合格，原告对该证据的真实性无异议。审理中，原告未能举示相关证据证明生化池在质保期内存在质量问题，故原告的该项请求不予支持。4、关于 ...
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