资格证书或岗位证书； （三）进驻物业服务区域后，物业服务企业应针对实际情况对所有上岗人员进行岗前培训，合格后上岗； （四）统一着装，佩戴明显标志， 污迹的及时编制维修计划，适时组织维修； 5.楼梯、扶手、公共门窗、休闲设施等共有部位及设施牢固、无裂缝、无破损，使用安全； 6.室外招牌、广告牌、霓虹灯按 ...
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习惯于只将一方作为房屋的权利主体加以登记。实践中，未登记在权属证明上的共有人称为“隐形共有人”。在房屋买卖的情形下，“隐形共有人”的权益往往会受到影响 公信效力是物权公示制度的法律效果。本案中，据所有权证记载，该房屋共有情况为单独所有，购买人王先生有理由相信该房屋系林先生个人所有，三方签订的合同未违反 ...
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认为，本案例中要理清的两个关键问题：一是该房屋所有权属刘某和已故前妻王某共有，还是属刘某单独所有。其本质是在房改售房过程中，配偶一方去世，另一方 本案发生在《物权法》实施前，而不动产善意取得制度是《物权法》新规定的内容。一般情况下，法不溯及既往。所以，从这个角度看，人民法院又无法适用《物权法》的不动产 ...
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造成损害。瑕疵行政指导主要包括行政指导的内容违法、超越职权指导、和滥用行政指导等情况。所有这些情形都会给相对人造成现实的损害。基于有损害就应当有救济的理论，应将 的制度设计。如归责原则、因果关系认定、风险分配上都不一致。 在我国，共有公共设施致害一直依据《民法通则》第一百二十六条建筑物致害责任的做法， ...
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共有的门市房其中的二间占为已有，被上诉人在没有办法及妻子侯丽娥不知情的情况下与上诉人达成了虚假协议。处分夫妻共同财产没有经妻子同意。另外协议书中称购房款已 归牛长柱所有。至此，诉争房屋所有权由牛长柱与侯丽娥共有，变为由牛长柱单独所有。根据《中华人民共和国合同法》第五十一条“无处分权的人处分他人财产，经 ...
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，其他共有人在附记栏中填写。（五）共有情况：不属共有情况的，填写单独所有；属于共有情况的，填写按份共有或共同共有。（六）房屋坐落：填写房屋的具体地理 使用权证》记载的土地使用年限；国有土地使用权为划拨的不填。（十二）附记：填写共有人及所占份额、构筑物有关状况的描述等需要记载的其他事项。（十三）填发单位 ...
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被告的无理拒绝。其于2009年9月10日以要求上述房屋的第2层归其所有为由向广州市海珠区人民法院提起诉讼，一审判决认定位于广州市海珠区新滘鹭江村 取得涉案房屋，第一被告出售房屋时，该屋的《房地产权证》上的“共有情况”一栏注明是第一被告“单独所有”，其不知道原告与第一被告之间存在夫妻关系，也不知道原告与 ...
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共有权，故陈合义要求对有争议房屋产权归其单独所有的诉讼请求，不予支持。在共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般应认定为无效。虽然曹精宇、 称其与袁红学、张红军之间不存在任何亲戚关系，其购房在确认张红军有合法产权的情况下购买的，属于善意取得。但在二审审理中，法庭询问袁红学时，袁红学自认与 ...
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某某在事后对该出卖行为进行了追认，李某某的出卖行为侵害了王某某作为该房屋共同共有人的利益。因此，李某某与谢某某签订的房屋买卖协议应属无效，王某某的诉讼 的相关证明文件，证明甲方的房屋为其单独所有，不存在产权纠纷。在合同签订过程中，谢某某在知道李某某与王某某为夫妻关系的情况下，要求李某某出示王某某的授权 ...
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产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 ——最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的 ，如约定房产为共同共有或为一方单独所有则不适用本解释，而依约定确定房产权属。 第四、本解释仅在无法证明父母出资本意的情况下适用。本解释作为 ...
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