城市房屋拆迁中产生的各种问题 1、目前城市房屋拆迁中体现的主要问题： （1）房屋拆迁手续不健全或根本没有办理相关拆迁手续，从事房屋拆迁的公司规模小，人员素质差。 （2）拆迁补偿安置标准不规范、不透明，拆迁补偿不到位。 （3）相关法律、法规的规定过于笼统，不便于具体操作。 ...
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城市房屋拆迁中产生的各种问题 1、目前城市房屋拆迁中体现的主要问题： （1）房屋拆迁手续不健全或根本没有办理相关拆迁手续，从事房屋拆迁的公司规模小，人员素质差。 （2）拆迁补偿安置标准不规范、不透明，拆迁补偿不到位。 （3）相关法律、法规的规定过于笼统，不便于具体操作。 ...
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、拆许字（2007）第02号房屋拆迁许可证；2、西平县建设局关于交通路南段道路延伸工程房屋拆迁的公告；3、西平县环城农村信用社与西平县环境保护技术服务中心 未按照规定标准足额补偿，故对该协议中此项补偿内容的法律效力不予认定。被告提供的证据5，原告对其法律效力提出异议，本院对该证据内容不予采纳。被告提供 ...
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规定房屋拆迁补偿时均未区分城市还是农村，是国有土地上的房屋还是集体土地上的房屋。 尽管根据我国土地管理法和国务院有关文件如国务院办公厅1999年颁布《关于 由于违反法律禁止性规定，而直接影响到买卖合同的效力问题。 但实践中各地法院的判例并不一致。大部分法院均判决无效，如著名的北京宋庄画家村农村房屋买卖 ...
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国家所有；农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于集体所有。国有土地地上建筑物的拆迁，属于城市房屋拆迁的范畴 、规章，从而解决裁决的法律依据问题。此外，最高人民法院于1996年7月24日发布“关于受理房屋拆迁、补偿、安置等案件问题的批复”，即法复＜ ...
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故本案应作民事纠纷案件处理。关于本案是否适用《城市房屋拆迁管理条例》的问题，由于洋浦经济开发区在规划中是在远离城市的农村划定的一块区域，其不象其他开发区 安置补偿的程序、补偿标准等方面，也不能以《城市房屋拆迁管理条例》为依据。本案只能适用有关征地拆迁的法律法规办理。从本案事实看，洋浦港公司已基本履行了 ...
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工作。国土资源行政主管部门要依法做好建设工程项目的征地审核和管理工作。房屋拆迁主管部门要依法做好城市房屋拆迁的管理工作。建设、水利、交通等行政主管部门 的，要依法严肃追究有关责任人的法律责任。第二十条国土资源行政主管部门违反本规定第六条规定的程序征收农村集体所有土地或违反本规定第七条规定办理征地审核 ...
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土地发展权比例而难以落实为法律手段。 (二)公益性征收场合土地增值的空缺 农地转变用途而获得大量增值主要基于《土地管理法》、《城市房屋拆迁管理条例》均未禁止的 自愿比例只应更大才对。也只有求得广大农民的自愿，关于农村土地征收的社会的大部分成员毫不犹豫地接受的道德原则或价值判断才能形成，土地征收才能持久 ...
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司法救济的介入。 （四）征地拆迁的司法支持问题。 征地拆迁的法律关系比较复杂，不仅涉及到私有财产保护和公共福利改善的关系，还涉及到国家公共政策与私权保护 但集体建设也就不存在征地拆迁），没有农村集体土地的征收，也就没有征地拆迁，既然土地因征收转为了国有，那么就应按城市房屋拆迁同等对待。所以，拆迁补偿要 ...
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。这一审判思路在一定程度上是对《最高人民法院关于执行＜中华人民共和国行政诉讼法＞若干问题的解释》关于农村土地承包人等土地使用权人对行政机关处分其使用的 可归为公益问题来探讨。由于《物权法》规定只有为公共利益才能征收集体所有的土地和收回建设用地使用权，因此当前涉及集体土地征收、城市私有房屋拆迁的项目应该 ...
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