七条有关30天登记机关予以核准登记并颁发房屋权属证书的规定，以及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条、第十九条的 。为规避这一规定，陕西永嘉信律师事务所在工作中发现，部分消费者签订二手房买卖合同时，采用先签订合同、交付房屋，将办理房屋过户手续的时间约定在二手房 ...
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公司的要求将按揭材料交到中国信合彭水联社营业部，余款39000元以按揭方式支付。原判认为，余红英与彭水永力公司签定了《重庆市商品房买卖合同》，余红英履行买 和帮助。二、上诉人彭水永力公司和被上诉人余红英签订的《商品房买卖合同》第八条是关于交付期限的约定，其意为出卖人应当在2004年10月31日前，依照 ...
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书》、《意向协议书》的多数并未获得预售许可。住房和城乡建设部近日发出《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》，要求各地切实负起 能够在发生此种情况时能够最大限度的维护权益。总体来说，在预售阶段的商品房买卖风险主要来自于开发商诚信的缺失和购买人盲目交易两种情况，前者是我们无法 ...
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，有些买受人甚至连房屋的基本情况都无法准确知道，而到了签订正式的房屋买卖合同时，却由于合同中有种种不平等条款，或者房屋具体结构、设计、居住环境发生 合同的，应当双倍返还订金。其后最高人民法院于2003年4月28日颁布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定：出卖人通过认购、 ...
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2000年该公司开发的房屋市场价格是1500元左右，上诉人作为该公司副总，签订的房屋买卖合同上列明的房屋价格是2500元，高出市场价格1000元，不符合常理。第四 五十二条的有关规定，张健雄与徐工资产公司签订的商品房购销合同属无效合同。此外，徐工资产公司关于蒋晓茂购买该房屋时对张健雄拥有房产证这一事实 ...
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的（2004）沈皇民二合初字第777号民事判决书现已生效。2004年6月8日，张伟向原审法院起诉，要求：1、解除双方签订的《商品房买卖合同》；2、浩天 5000.00元；4、浩天公司赔偿张伟30万元。原审判决认为：1、关于张伟提供的《商品房买卖合同》。该合同签订于2003年9月13日，此时浩天公司法定 ...
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，有些买受人甚至连房屋的基本情况都无法准确知道，而到了签订正式的房屋买卖合同时，却由于合同中有种种不平等条款，或者房屋具体结构、设计、居住环境发生 合同的，应当双倍返还订金。其后最高人民法院于2003年4月28日颁布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定：出卖人通过认购、 ...
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有关证书、证明文件。7、本合同条款由广东省建设厅和广东省工商行政管理局负责解释。 商品房买卖合同（合同编号：）合同双方当事人：出卖人：注册地址：营业执照注册号： 有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。买受人在签订本买卖合同时，应与出卖人或其委托的物业管理公司签订《前期物业管理服务协议》 ...
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法规的强制性规定的合同无效。因此，出卖人在与买受人订立商品房预售合同时，只要未取得商品房预售许可证明，就应视为无效。 而此次司法解释在本条中又 房地产市场管理处，《房产交易指导手册》，2004年出版。 3、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，2003年颁布。 4、陈小 ...
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受人设立种种陷阱。 中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条规定：商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付 全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书 强制性规定的合同无效。《最高 人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定：出卖人订立商品 房买卖合同时，故意隐瞒没有取得 ...
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