以及门面可能改造之后的继续租赁问题达成一致，但因门面的电力增容费用负担问题双方分歧较大，无法达成一致。本院认为，本案系租赁合同纠纷，争议的焦点为 调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条 当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者 ...
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第1469次会议通过） 中华人民共和国最高人民法院公告 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》已于2009年6月22日由最高人民法院 利用的，应在利用价值范围内予以适当补偿； （三）因双方违约导致合同解除，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方根据各自的过错承担相应 ...
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这个司法解释。这部司法解释共讲了七个问题。一、关于城镇房屋租赁合同的效力问题司法解释在城镇房屋租赁合同的效力问题上，主要从以下四个方面加以规定： 城镇房屋。然后规定，当事人约定出租人将上述房屋交付承租人使用、收益、承租人支付租金的合同纠纷案件适用本解释。这表面上是说这个司法解释的适用范围，但是实际讲的 ...
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有关问题，提出观点供商榷。 一、 对房屋租赁合同效力认定问题 出租人和承租人订立房屋租赁合同，双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后， 以登记备案。还有人认为，现行《合同法》在规范租赁合同内容及出租人义务时，并未出现关于提供出租权证书以办理租赁登记手续的规定。鉴于低位阶法律所负荷的 ...
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有关问题，提出观点供商榷。 一、 对房屋租赁合同效力认定问题 出租人和承租人订立房屋租赁合同，双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后， 以登记备案。还有人认为，现行《合同法》在规范租赁合同内容及出租人义务时，并未出现关于提供出租权证书以办理租赁登记手续的规定。鉴于低位阶法律所负荷的 ...
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称经原告同意的基础上多支付10056元的租金，而且被告自2007年6月就将租赁房屋投入使用，作为完全民事行为能力人，应当知道2007年6月开始支付租金，故 规范，产生了诉讼。围绕上诉请求和争议焦点，阐述如下：关于缴纳租金的起始时间问题。租赁合同中约定租赁期间为2007年3月1日至2012年2月28日， ...
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的抗辩，本院亦不予采信。（二）关于原告的诉讼请求：《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第九条“承租人经出租人同意装饰 ，出租人同意利用的，可折价归出租人所有，不同意利用的，由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。”本案原告虽经被告同意进行了必要的装饰装修，但 ...
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未到庭参加诉讼，未发表质证意见。根据《中华人民共和国民事诉讼法》和最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》的有关规定，被告经本院合法传唤无正当理由拒不 真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同。关于合同解除问题。本案《租赁合同》签订后，被告除了在2009年5月5日和2009年7 ...
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合同无效。那么，针对本案第一个争议焦点，原、被告双方对于造成土地租赁合同无效是否存在过错以及各自过错大小的问题，本院认为，被告熊治安辩称自己在签订土地租赁 合同中存在过错。而原告王延玲在签订土地租赁合同时也应当知道土地管理法关于土地使用的相关规定，其在租赁被告土地进行沼气罐生产时，应当根据土地管理法的 ...
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申请不予准许并无不当。依据福建历思司法鉴定所的《司法鉴定意见书》，《租赁建筑周转材料协议书》上“晋江阳光房地产开发有限公司工程部”印章与阳光公司、阳光工程部承认的 责任的上诉理由依据不足，本院不予支持。二、关于段先清有无为本案租赁合同提供担保，应否承担担保责任的问题。本院认为，段先清在2005年9月 ...
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