在两方面，一是所有权性质的集体林权，即集体林地的所有权与林木的所有权；二是用益物权性质的集体林权，即集体林地的使用权与林木的使用权。 二、林权抵押 转让性。 我国《林木和林地权属登记管理办法》虽然对林权登记以及变更登记做出了原则性规定，但随着新情况的变化以及有关法律的出台，该《办法》出现了明显的滞后性 ...
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成员，亦不符合《江苏省土地管理条例》第三十五条关于“购买农村村民房屋的农户应当符合申请建房用地条件”的规定，在法律、行政法规未对此类问题作出明确规定前 ，村民对其住宅占用的集体土地享有使用权，因此，上诉人对诉争房屋享有所有权，对诉争房屋占用的土地享有合法使用权。2、1997年上诉人与被上诉人签订《房屋 ...
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解除了租赁协议。2006年3月，被告太河五组与宇宏公司签订土地使用权转让合同，办理完善了用地手续，将集体土地转化为国有土地，宇宏公司于2006年4月 所建立的土地使用权租赁关系为无效，而《中华人民共和国合同法》第二百二十九条关于“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”的规定系针对有效 ...
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解除了租赁协议。2006年3月，被告太河五组与宇宏公司签订土地使用权转让合同，办理完善了用地手续，将集体土地转化为国有土地，宇宏公司于2006年4月 所建立的土地使用权租赁关系为无效，而《中华人民共和国合同法》第二百二十九条关于“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”的规定系针对有效 ...
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家地一居民小组出具一“证明”，确认原告系该居民小组居民，于1999年集体规划批建第一批新村住房批号为昆集用(2005)第2533号是由原告自 该行为并不与我国土地管理法关于“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设”的规定相悖，也不符合我国法律对于“买卖行为需转移所有权”的界定， ...
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物权包括又建设用地使用权、宅基地使用权、地役权等等。《物权法》在调整平等主体之间因物的归属和利用产生的财产关系过程中，不仅注重对国家、集体和私人的各类 所有权。这一权利结构在法律上是非常复杂的，与传统的独门独院的产权有很大差别。《物权法》关于建筑物区分所有权的规定具有如下特点： 第一，《物权法》规定了 ...
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物权包括又建设用地使用权、宅基地使用权、地役权等等。《物权法》在调整平等主体之间因物的归属和利用产生的财产关系过程中，不仅注重对国家、集体和私人的各类 所有权。这一权利结构在法律上是非常复杂的，与传统的独门独院的产权有很大差别。《物权法》关于建筑物区分所有权的规定具有如下特点： 第一，《物权法》规定了 ...
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集体社区的居民，可以享有村民资格，社区村民自治的其他权利可以享有，其宅基地使用权可以享有。如果原城镇国家干部或企事业单位职工由于响应国家政策回原籍农村落户 生育的父母。 三、结语——对有关立法的思考 关于成员集体作为集体所有权的主体地位，有关集体所有权的立法应予明确规定：农村村民小组、村、乡社区范围的 ...
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中东边界址明确是与“狮形岭、麻腊棚边”相邻，应该不包括“狮形岭”，对被告的处理决定不服，向法院提起诉讼。原审认为，根据我国森林法的规定，林地的所有权 在土改时期虽确权给了上诉人的长辈，但在四固定时期已经收归集体，不再属于个人享有所有权或使用权的山林，争议山林四固定时期权属情况在案卷中没有明确反映，但这 ...
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，不能取得集体土地使用权。国家土地管理局《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十条规定，“农村专业户宅基地以外的非农业建设用地与宅基地分别确定集体土地建设用地 和适用广东省国土厅的《通告》对本案进行处理，也属失当。国家土地管理局《关于确定土地权属问题的若干意见》已在1995年5月1日被该局《确定土地 ...
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