农村土地属于农民集体所有,但国家享有最终处分权,农村村民的宅基地使用权仅在土地承包法中略有规定,并在原则上对宅基地的流转做了限制,这与物权平等 、法人或其他组织的,无论建房行为是否合法,法院通常认为买卖合同违反国家政策的禁止性规定而无效④。最典型的案子就是1994年全国各地的画家入驻通州宋庄,逐渐形成 ...
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为物权,不但可以稳定承包经营关系,促使承包者对土地进行长期投资,而且可以适用物权的保护方法,从而使承包经营权人可有效的对抗发包人任意撕毁合同、随意调整承包的 ,尤其是我国社会正处于转型时期,许多财产关系归属不清,经常发生纠纷。农村中因为土地边界等问题甚至发生严重的械斗。如果设定了取得时效制度,就会大大 ...
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另一方面也反映出家庭经济的活力。70年代末,80年代初以来,中国农村经济制度的一个最大的变革就是废除了人民公社制度,而实行家庭联产承包责任制。因为实践 ,社队工业也进行了重组,其中一个令人瞩目的变化就是承包制,由私人或公司承包经营,自负盈亏。一些乡镇企业已经卖给个人,一些企业虽然还有集体所有制的名义, ...
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土地增值收益共享机制,完善征地补偿安置机制。建立健全土地承包经营权流转市场和农村产权交易平台。深化林权制度改革,完善林权流转机制,推进国有林场改革。探索建立 清理和减少行政审批事项,开展以减少审批部门、审批事项、审批环节、审批时间为主要内容的行政审批制度改革。建立行政审批事项动态管理制度,严格行政审批 ...
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为物权,不但可以稳定承包经营关系,促使承包者对土地进行长期投资,而且可以适用物权的保护方法,从而使承包经营权人可有效的对抗发包人任意撕毁合同、随意调整承包的 ,尤其是我国社会正处于转型时期,许多财产关系归属不清,经常发生纠纷。农村中因为土地边界等问题甚至发生严重的械斗。如果设定了取得时效制度,就会大大 ...
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镇村改制工作需要,可经协商,提前结束租赁、承包合同」进行改制。而且改制中要一步到位地「鼓励企业经营层持大股,在经营层中又鼓励企业法人代表持大股」。这种要 第145期(2002年2月26日)。8秦晖:〈「优化配置」?「土地福利」?──关于农村土地制度的思考〉,《新财经》,2001年第8期。9「快乐好」: ...
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轮民间集资浪潮,许多以新的形式和面目,如“农村合作基金会”、“农村金融服务社”、“资金互助基金”等出现。这些组织在经营方面继续保有灵活性和多样性等特点,但在形式 售粮大户到流浪汉”),湖北某地农民熊某夫妇因土地承包问题与发包方发生冲突,熊某诉诸法院,法院裁定承包合同有效,但是乡民拒不服从,并且连续抢割 ...
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工作进行了专项抽查。从检查情况看,50项重点工作总体进展顺利,基本达到时间过半、任务过半的要求。现将有关情况通报如下:一、目标分解1.地区 带动农户数增加10个百分点。探索土地承包经营权流转的有效机制,积极发展农业适度规模经营,新增农村土地股份合作社100家。新增农村社区股份合作社200家。加强集体 ...
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本着自愿互利的原则,尊重企业和群众的选择,不得强制,不搞行政“捏合”。8、切实搞好租赁和承包。实行租赁和承包经营的,要择优选择经营者,实行竞价租赁、承包。要 可用以后年度企业比设备购置前一年新增的企业所得税税额延续抵免,但抵免的期限最长不得超过5年。实行投资抵免的国产设备,企业仍可按设备原价计提折旧, ...
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人员的,贷款规模最高扩大到10万元;对合伙经营和组织起来就业的项目,贷款规模最高为20万元。贷款期限最长不超过2年,到期确需延长且担保人同意 比例给予全额补贴。(六)支持农民自主创业和返乡创业。建立有利于农村劳动力转移的土地流转制度,对实现转移的农民,允许其将土地承包经营权依法、自愿、有偿流转,土地 ...
//www.110.com/fagui/law_134005.html -
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