《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第9条第2款规定：查封、扣押、冻结已登记的不动产、特定动产及其他财产权，应当通知有关 房产管理部门和土地管理部门登记备案。《城市商品房预售管理办法》第10条还规定：商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日 ...
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有益帮助，在维护权利人与被执行人利益之间找到平衡。 ■由于利益衡量方法属于法官自由裁量权的范围，容易为个别司法恣意现象留下空间，因此有必要强调利益衡量方法使用的 《关于民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第七条，其中有被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需居住房屋规定，如何理解最低生活标准？由于 ...
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生效判决，并准备对该楼房予以变卖。请问，我该怎么办？答：你可以向受理执行申请的人民法院提出异议，要求停止执行，解除查封。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第１７条规定：“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款 ...
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规定、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第三十一条，裁定如下：解除对申请执行人胡XX所有的位于冷水滩区XX路X栋XXX室房屋一套（产权证号为：永房权证冷字第XXXXXXXX号）的冻结。本裁定送达后即发生法律效力。审判长 周 X X审判员 袁 X审判员 周 X X二 ...
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本院于2011年4月21日作出了（2011）永执字第173号执行裁定书，冻结了陈XX在中国工商银行永清支行的存款24 000元，现因案件执行需要扣划被执行人陈XX的存款。依照《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第三十一条第一款第（六）项的规定， ...
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以讼争房屋属其所有为由向上海市嘉定区人民法院提出执行异议，要求解除对其名下房屋的查封。2010年1月15日，上海市嘉定区人民法院经审查后认为，虽然徐惠 标的物处于强制执行状态。按照最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》，执行措施已经开始，是指人民法院已经对涉案标的采取了查封、 ...
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线索，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第6条规定：对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖 ，且该房屋面积和价值较大，法院可以对该房屋予以拍卖或变卖来清偿申请人的债务。 【评析】 笔者同意第二种意见。其理由： 一是该房屋不是朱某、 ...
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的房屋。根据《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者 ，请求撤销执行法院上述执行行为。又查明，申请复议人汪兰认为本案生效的法律文书有错误，已向河南省高级人民法院提出再审申请，河南省高级人民法院于2010年 ...
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法院停止查封和拍卖。 【分歧】 对本案如何处理，在执行过程中产生了二种不同的意见。 第一种意见认为，房屋买卖未经房管部门鉴证、登记，应认定买卖合同无效 关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十九条作了相应的规定：“被执行人购买需要办理过户登记的第三人的财产，已经支付部分或者全部价款并实际 ...
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归朱某所有，法院查封错误，请求解除查封。 申请执行人乙公司答辩称，法院查封的房屋登记在薛某名下，该房屋产权未办理变更登记手续，所有权并未转移，朱某 成立。因该房屋登记在薛某与朱某名下，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条的规定，人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人 ...
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