随着二手房的热销，一些“非正常”的二手房源也开始出现在市场上，对于这些“非正常”房源的交易，往往出现纠纷的概率要高很多，有时候还会造成交易的最终失败。 案例二 在合同中明确户口问题 事件：王女士为了孩子上学，在市区某重点初中旁边看好了一套使用权的房屋，在双方交易的时候，她特别关注了户口问题，卖方说户口 ...
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工作人员知识所限，很多二手房买卖合同约定的定价和Υ约金明显偏低，无法保障守约方的合法权益，建议首期款转定金，提高定价比例到房屋成交价的20%并尽量提高 合同后，炒房客又以其受托人名义与实际买家签订买卖合同，一旦一个合同发生纠纷，就会波及另外一个合同，卖方可能被真假两个买家同时起诉，建议做全权委托公证时 ...
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。 签合同：确认合法身份 一般购买二手房的合同有两种，如果是通过中介购买二手房，除了直接同房屋产权所有人签署的《买卖契约》，还要同中介公司签署《房产 、房屋产权过户、取得回执。 购房后应尽快办理房产证，并督促卖方尽快迁出户口；办理二手房贷款环节较多、需要时间较长，手续繁琐。千万不要因为亲戚朋友介绍而 ...
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9月5日，汉族，该公司法律顾问。 原告张建平与被告天水雅居房屋中介有限责任公司居间合同纠纷一案，本院于2009年12月28日立案受理。依法由代理审判员雷 诉讼请求。经审理查明：2009年10月7日，原告到被告天水雅居房屋中介有限责任公司选购二手房。根据该公司公布、店长杨怡推荐的信息，原告初选了合作北路 ...
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郑 州市 存 量 房买 卖 补 充 合 同 郑州市房屋交易和登记中心印制 签 约 须 知 一、本合同适用于二手房屋买卖。 二、请用钢笔等不易褪色、变色且 本合同的任何涂改，均应由甲乙双方在涂改处签章确认。 四、本合同条款空白处由买卖双方商定填写。 五、请仔细阅读合同条款，以免引发纠纷。 甲方（卖方）： ...
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》中约定的义务。卖方不依约出售房屋并另行出售的行为属违约行为，应双倍返还定金，并向中介公司支付佣金及违约金。 律师提示：在二手房买卖中，往往涉及到 ，虽然双方可能没有签订买卖合同，甚至没有见面，但上述文件的签署和定金的收取，仍可能导致合同的成立。因此，无论是买方还是卖方，均要慎重，以免发生纠纷。（本文 ...
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证和全国企业法律顾问资格证。在房地产业务方面，专做二手房买卖全程法律服务，房产中介公司法律顾问，房屋权属纠纷三项事务。 手机：13691531620 (北京) 邮箱：zangxiaoli@hotmail.com...
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；对于买方来说存在的风险是，如果在过户前缴纳了房款，而卖方违约不卖，却只赔付以给房地局签订合同中约定的价格，买方如没有充分的证据，会遭受较大的 但笔者认为，公证机构所出具的证明只是合同效力的公证，而不是也不可能根据买卖合同来出具房屋所有权的证明，如果双方发生纠纷进入诉讼程序，买方购房的权益根本无法得到 ...
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;对于买方来说存在的风险是，如果在过户前缴纳了房款，而卖方违约不卖，却只赔付以给房地局签订合同中约定的价格，买方如没有充分的证据，会遭受较大的 但笔者认为，公证机构所出具的证明只是合同效力的公证，而不是也不可能根据买卖合同来出具房屋所有权的证明，如果双方发生纠纷进入诉讼程序，买方购房的权益根本无法得到 ...
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。 签合同：确认合法身份 一般购买二手房的合同有两种，如果是通过中介购买二手房，除了直接同房屋产权所有人签署的《买卖契约》，还要同中介公司签署《房产 、房屋产权过户、取得回执。 购房后应尽快办理房产证，并督促卖方尽快迁出户口；办理二手房贷款环节较多、需要时间较长，手续繁琐。千万不要因为亲戚朋友介绍而 ...
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