向购房业主代为收取交付当地房地产行政主管部门代管。2、依据《管理办法》第五条规定，商品住房在销售时，售房单位与购房者应当签订有关维修基金的约定。反诉被告 五十四条、建设部、财政部《住宅公共部位共用设施设备维修基金管理办法》第四条、第五条、第九条和最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干 ...
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物价局颁发的于1999年4月1日实施的《浙江省商品住宅价格构成及价格行为规范》第十一条就规定：“住宅小区的基础设施、设备及经城市规划主管部门批准列入 地下建筑物所有权归属问题却缺乏法律依据。我国《城市房地产管理法》和《城市房屋权属登记管理办法（修订）》只是对土地上的房屋权属登记作了规定，并没有涉及地下 ...
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中约定的条件。 （5）不视为交房：上述条件缺少任何一条，均不构成商品房的交付。 第105条 交付验收：买受人在出卖人所建房屋完工后 》办法。 第198条 房产权属：城市房地产管理法、权属登记管理办法、房地产经营管理条例、商品房销售管理法。 第199条 商业秘密：反不正当竞争法。 第200条 知识产权： ...
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增值、配套设施经营收入中列支。业主大会的决定应包括经费的筹集、用途、限额和使用管理办法。组织成立首届业主大会的相关费用由开发建设单位或原产权单位承担。第三章 应向本物业管理区域内的业主出售、出租，且以出售一套商品房随售一个机动车库（位）为限。商品房销售完毕后仍留有机动车库（位）的，不受此限。产权人转让 ...
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。第二十七条经济适用住房的销售价格由当地政府物价主管部门会同住房制度改革委员会办公室，按照《国家计委、建设部关于印发经济适用住房价格管理办法的通知》(计 条例》(国务院令第379号)和《城市新建住宅小区管理办法》(建设部令第33号)，全面推行社会化、专业化、市场化的物业管理新机制。第三十四条开发单位应 ...
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（六）项目开发进度和竣工交付使用时间；（七）商品房的面积构成、公用建筑面积的分摊办法；（八）商品房的价格、计价内容，与房屋有关费用的承担情况，及 或者套内建筑面积计价。当事人可按《福建省房屋消费者权益保护条例》和建设部《商品房销售管理办法》的规定，约定和处理房屋套型、尺寸误差以及房屋面积误差。第十八条 ...
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的住房困难，根据建设部、国家发展和改革委员会、国土资源部、中国人民银行《关于印发〈经济适用住房管理办法〉的通知》精神，结合市直改制企业实际，特制定本暂行办法 建安工程费、住宅小区基础设施建设费(含小区内非经营性配套公建费)、2%的管理费、贷款利息、税金和不高于3%的利润等八项因素构成。具体销售价格由市 ...
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房地产所在地的市、县（市）房产管理部门和土地管理部门登记备案，受理部门应当在一个工作日内予以登记。第十五条商品房销售可以按建筑面积计价，也可以按 办理营业执照和税务登记，并在资质证书和营业执照核定的业务范围内承接业务。房地产价格评估人员应当依法经过资格认证，取得执业资格。第三十六条房地产中介服务机构的 ...
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房型、装修标准；公共和公用建筑面积的分摊办法； (六)预售商品房的价格及其构成和付款办法； (七)预售款的专用帐户； (八)物业管理事项； (九)法律、法规规定的其他事项。第十八条 预售人委托房地产中介机构代理销售的， 应当委托有资格的中介机构代理并出具委托书，明确委托代理的范围和权限。 ...
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加价幅度。第二十条物价部门按本暂行办法核定的经济适用住房销售价格为单幢楼房的基准价格，开发经营单位向居民出售的单套住宅，应以基准价为基础，计算 在物价部门批准的限价内适当下浮价格，但不得擅自定价或上浮销售价格(含预售价格)。未经批准擅自定价或超过批准限价售房的，房地产管理部门不得办理交易手续和产权登记 ...
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