５０年），叶先生除了购房款外，还要向开发商缴纳购房款４％的土地使用费。而国家法律规定商品房居住用地为７０年，土地出让金包含在每平方米的房价中，由开发此商品房的开发商 、朝向差、楼层差等有问题卖不出去的“尾房”；二是另有用途或留自用出租等没打算卖的“尾房”；三是楼盘手续等本身没有问题，但在营销开始阶段因 ...
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，原告曾向本院提出财产保全的申请，请求对所涉房屋进行查封（停止施工、停止出租、停止出售、停止一切经营活动），后撤回了该申请。本案现已审理终结。原 关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条的规定，该协议应当认定为商品房买卖合同。被告则认为，原被告双方于2009年2月14日订立的《预购 ...
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元。随后，原告作为出租方与浏阳华天酒店管理有限公司签订客房租赁经营合同。2008年6月，原、被告及浏阳华天酒店管理有限公司三方解除商品房购买合同及客房租赁经营 本调解协议自双方在调解协议上签名或捺印后即具有法律效力。上述协议，不违反法律规定，本院予以确认。审判员蒋瑞兰二ＯＯ九年七月二十二日书记员左凌...
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未就房屋抵押提出申请。原审判决对溢价款的计算原则正确，浙南公司至诉讼中还没有出租返租的房屋。因彤春公司违约，已交纳定金的客户无法签合同，定金已经全部 如前所述，浙南公司支出三年返租租金，其基础是相应取得了使用客户购买的商品房三年的对价。根据合同法规定，如本案当事人认为此约定显失公平，应在法律规定的时间 ...
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所有。”收益权是所有权的一项核心权能，由此我们可以认为《人民防空法》实际上规定了商品房居住小区配建防空地下室的所有权归于小区全体业主共同共有，因为，该工程是 游泳健身得排长队等半天，尤其象配建防空地下室被出租当旅馆住满大量闲杂人员的事情，更成为目前各商品房小区的通病和严重的安全隐患。 这里关键要解决的 ...
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______。第4条、居住目的：出卖人知道买受人购买商品房系为自己住用、通过出租获得利润或者在商品房升值时通过及时转让获得利润，或者行使相关的所有权或用 于总房价千分之一的违约金。第64条、暖气计费：暖气价格不高于政府规定的标准，计费方式_____及价格_____每月每平方米。第65条、使用时间：出卖 ...
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签字并自签字后30天内向广州市房地产交易所审核登记备案后生效等；合同中还规定上述商品房的预售许可证号为穗房预字990112号。谢应朝、杨朝琼、谢 作为抵押物;如未经农行流花支行书面同意，汉和公司不得对抵押物作出转让、出售、出租、或其它任何方式的处分。2000年11月9日，广州市国土局房管局出具《广州市 ...
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条件，即办理了房地产初始登记手续，取得新建商品房房地产权证(大产证)，被告对该房屋设定的抵押已注销，被告已按规定缴纳了物业维修基金；被告交付的该房屋系 案外人上海上龙怡景投资管理有限公司签订《上海市房屋租赁合同》，将系争房屋出租给上海上龙怡景投资管理有限公司，租赁期限自2004年10月9日起至2007 ...
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条街同属于内街但离大马路边较近的商铺经营者姓罗的群众(商铺1999年才出租)，1999年至2000年的月租金是每平方米10元。车库的租金，无人知道其价格， 能实现。造成合同的目的不能实现，主要过错是长惠公司在销售商品房(包括商铺和车库)时未按照规定到房地产管理部门办理销售登记、进行备案，杨仕堂、杨松广 ...
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违约金；本合同签订后30天内向广州市房地产交易管理部门办理登记手续；合同中还规定上述商品房的预售许可证号为穗房预字990112号。同日，黎丽瑛、黎丽 抵押物;如未经农行流花支行书面同意，汉和公司不得对抵押物作出转让、出售、出租、或其它任何方式的处分。2000年11月9日，广州市国土局房管局出具《广州市 ...
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