双方当事人基本情况；房屋基本情况；房屋单价、总价等价款数额；签订正式商品房买卖合同的时限约定；定金数额及罚则。对于商品房认购书的性质，张付杰律师按：商品房认购书 维护自己的合法权益，避免了一场注定要败诉的诉讼。本律师提醒：在处理商品房买卖纠纷过程中，一定要开阔思维，提出的诉求一定要有可执行性，诉由一定 ...
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）诉被告（反诉原告）临湘市瑞海房地产开发有限责任公司（以下简称瑞海公司）商品房委托代理销售合同纠纷一案，于2010年6月28日向本院提起诉讼。本院受理后，依法 开盘销售，从2009年7月28日起至2010年6月6日止，原告与客户签订商品房认购单38户（套）。至2010年2月3日，原告与被告结算的有原告 ...
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「常见问题」未取得预售许可证便签订商品房买卖合同或者预定协议（又称认购书、认购协议、订购协议），在业内是常见的。如果产生纠纷，一方以不符合预售条件为由主张 等级、标准，设备的品牌、型号等。从开发商的角度讲，由于范本给出“双倍赔偿”的处理方式过于苛刻，建议自行约定为：“经双方选定的鉴定部门确认后，由出卖 ...
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。原告长沙本日市场策略设计有限公司诉被告株洲嘉麒房地产开发有限责任公司一般委托合同纠纷一案，本院于2009年9月3日立案受理后，依法组成合议庭，于 条第一款的规定结算；2、株洲市房产管理局于2008年12月25日制作的《商品房预售许可证》四份，证明新城壹号项目总建筑面积是94212.52平方米，原告在 ...
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「常见问题」 未取得预售许可证便签订商品房买卖合同或者预定协议（又称认购书、认购协议、订购协议），在业内是常见的。如果产生纠纷，一方以不符合预售条件为由 到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第 种方式处理： 1. 出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。 「释义」 出卖人交付的房产不符合附件中关于装修 ...
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「常见问题」未取得预售许可证便签订商品房买卖合同或者预定协议（又称认购书、认购协议、订购协议），在业内是常见的。如果产生纠纷，一方以不符合预售条件为由主张 等级、标准，设备的品牌、型号等。从开发商的角度讲，由于范本给出“双倍赔偿”的处理方式过于苛刻，建议自行约定为：“经双方选定的鉴定部门确认后，由出卖 ...
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刘国明、韩志清等七人与宁强县国有资产经营公司、宁强县粮食局房产转让合同纠纷一案，因不服宁强县人民法院作出的（2007）宁民初字第407号民事判决，向 法院化解纠纷，共建和谐社会的执法理念。至于被答辩人提出商品房涨价，要求赔偿其按目前市场房价可购买等面积房屋的经济损失，答辩人认为其责任不在我们，依法不予 ...
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简称康华公司）及原审第三人郑州市轻工实业总公司（以下简称轻工公司）房屋买卖合同纠纷一案，不服郑州市管城回族区人民法院（2008）管民再初字第9号民事 向康华公司支付剩余房款80386元。在双方所签订的《“康华苑”商品住宅认购契约》中，多处显示有“商品房”的字样，据此应当认定双方所买卖标的物为商品房， ...
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彤春置业投资有限公司(简称彤春公司)因与河南浙南房地产开发有限公司(简称浙南公司)商品房委托代理销售合同纠纷一案，不服本院（2008）豫法民一终字58号民事判决 有违约，彤春公司、浙南公司上诉称对方违约，自己没有违约，主张对方应承担赔偿损失的违约责任及应适用定金罚则，自己不应承担违约责任的理由均不成立 ...
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（以下简称彤春公司）与河南浙南房地产开发有限公司（以下简称浙南公司）商品房委托代理销售合同纠纷一案，彤春公司于2006年11月18日向焦作市中级人民法院提起 均有违约，彤春公司、浙南公司上诉称对方违约，自己没有违约，主张对方应承担赔偿损失的违约责任及应适用定金罚则，自己不应承担违约责任的理由均不成立， ...
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