人四川省蜀牛房地产开发有限责任公司（以下简称蜀牛公司）因与被上诉人樊茂琼商品房预售合同纠纷一案，不服（2006）金牛民初字第4365号民事判决，向本院 审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因 ...
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上诉人四川省蜀牛房地产开发有限责任公司（以下简称蜀牛公司）因与被上诉人钟敏商品房预售合同纠纷一案，不服（2006）金牛民初字第4366号民事判决，向本院 审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因 ...
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4日，赵凯滨收到退还的定金4万元。2004年10月16日，城建公司与王灿林签订了《“金色维也纳”商品房定购协议书》，就认购城建公司开发的金色维也纳花园A 时具有房地产经纪资质。关于双方争议的开盘日期如何确定及销售代理期限如何起算的问题。原告城建公司与天铭公司认为销售的楼盘于2004年10月16日开盘， ...
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，办理按揭手续，按揭的付款金额为人民币XXXXXX元；乙方不按揭的，应按照《商品房买卖合同》的约定一次性付清总价款。若乙方未按上述约定时间与甲方签订《 乙双方签订《商品房买卖合同》后，本认购协议书自动失效，乙方并应将所持有的认购协议书交由甲方收回。 问题： 一、请问该房产认购协议书中约定的定金类型是 ...
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位于长沙市雨花区时代阳光大道260号的长沙＊＊城30-31栋2单元108房，该商品房建筑面积115.7?3，其中套内建筑面积99.0?3，选择毛坯装修标准，按 商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因 ...
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难建立起来。第三，购房人自身的法律意识亟待增强。购房人在签订认购书或者定金合同之前，应该对商品房的实际情况进行实地详细的考察，有可能的话，请专业的购房 内容，而对于某些暗含风险的条款则应当经过慎重分析后选择接受或者拒绝。商品房侵权问题一旦出现，最有效的解决途径是通过诉讼解决。另外，处于弱势群体的购房者 ...
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产生分歧时，作为证据使用。 第四条 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房 行使的，解除权消灭。 - 解读或提示：本条规定了当事人行使合同解除权的期限问题。 - 第十六条 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过 ...
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。购房者在签订认购书和商品买卖合同的时候，应该注意到查验五证，我后面会讲什么叫五证。交付定金，签订认定书，选择付款的方式，签订商品房买卖的合同 ，一般开发商通常把不可抗力的范围扩展了，比如说施工中如果遇到异常困难或者重大的事故问题不能解决，比如说契约协定后政府颁布的法规和原来不同，比如说施工配套的批准 ...
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。购房者在签订认购书和商品买卖合同的时候，应该注意到查验五证，我后面会讲什么叫五证。交付定金，签订认定书，选择付款的方式，签订商品房买卖的合同 ，一般开发商通常把不可抗力的范围扩展了，比如说施工中如果遇到异常困难或者重大的事故问题不能解决，比如说契约协定后政府颁布的法规和原来不同，比如说施工配套的批准 ...
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平均基价为每平方米人民币3200元，总金额为人民币16000000元。后双方因购房款给付问题产生纠纷，盛泉公司诉至原审法院，要求与恒丰公司解除协议，赔偿损失 装修定金收据、另外暂时承租教室产生的租赁及住宿费用收据、发票等作为证据。原审法院经审理认为，双方当事人签订的房屋认购意向书，已具备了《商品房销售 ...
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