质量保证书，恰恰证明了被告交付原告的房屋经质检部门的验收，综合评定为合格工程，不存在质量问题。对证据材料2中监测报告的真实性存在疑问，因为其加盖 于2003年颁布的住宅设计规范（GB50096-1999），该规范是国家关于房屋设计的标准，也是认定商品房是否符合质量要求的依据，该规范第5.3.1条明确 ...
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、采取有力措施，加快消化空置商品房处置我省积压房地产的原则是：遵循市场经济规律，规范房地产市场，改善金融资产质量；运用经济和行政手段，活化由于积压房地产沉淀 居住条件的滞销住宅，要督促开发企业进行结构改造或限期返修，确保质量达到竣工验收标准，使用功能符合市场要求。 四、尽快开放住房二级市场，促进已出售 ...
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规定就需作修改了，笔者认为：未经竣工验收，发包人提前使用建筑物，使用后发现因地基基础工程和主体结构的质量存在缺陷影响建筑物安全使用的问题，承包人应当 等工程设施；③土方工程、地下隐蔽工程及其他工程设施。（4）商品房开发工程，如消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项，为优先保护消费者的（生存）利益，不 ...
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为党艳琴，被告为枫叶公司，枫叶公司在答辩中称：“已按合同约定将商品房交付给原告，并不存在迟延履行，如果房屋装修情况未按合同约定装修，我方愿意更换 检查验收记录》、《填充墙砌体工程柬验批质量验收记录》、《砂浆抗压强度检验报告》、《混凝土抗压强度检验报告》等工程资料证明施工程序经过了监理工程师的签字检验 ...
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现场审批、审核备案、登记发证等行政审批权，以及组织、协调和督办权。首席代表实行ab角制，a角是常驻窗口工作人员，a角因特殊情况不 备案 1 房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案 1 核发建设工程质量等级证书 1 施工图设计文件审查备案管理 1 建筑面积在四万平方米以下的商品房预售许可证 1 建筑 ...
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6项)(一)建设项目选址意见书(二)建设用地规划许可证(三)建设工程规划许可证(四)建设工程竣工规划验收(五)永久性测量标志迁建(六)建设工程规划(建筑)设计方案批准意见书二十、市房产管理局(5项)(一)商品房预售许可核准(二)物业管理企业资质核准(三)职工购买经济适用住房资格审批(四)廉租住房审批 ...
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诉请承担连带责任，鉴定费、评估费、诉讼费由被告上海xx公司承担。以上事实，有上海市商品房预售合同、家庭居室装饰装修施工合同及附件、装修工程开工单、原告关于无法验收的 以装修不符合要求拒绝验收，根据鉴定报告装饰工程中电气、给排水、卫浴设备、镶贴、楼梯等项目存在与标准规范不相符合的质量缺陷，但并不影响原告 ...
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一判断的原理不只是当事人的意思或信赖法律，而是到存在于契约背后的社会关系和共同体的规范（关系的保全等）去寻求根据。[2] 作为一种特殊的有名合同，建设 人的处分该商品房行为，突破了合同的相对性。 此外，合同相对性原则的突破还散见于建筑工程施工合同、海上运输合同等特殊合同领域。如为保证建筑工程质量，平衡 ...
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证书； d、有委托的物业管理项目； e、建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。 2.1.4律师应当帮助开发商制定业主 的第一道程序。物业接管验收，是指物业管理企业接受物业管理委托后，对指定物业根据开发商的提请，进行以主体结构安全和满足使用的再检验，同时接受图纸、 ...
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仪表端庄，文明有礼，热诚服务；二、各个服务窗口公开办事程序、收费、罚款项目、标准；三、违章人被交通民警依法暂扣车辆、证件，从扣证、扣车之时起， 群众提供咨询服务，方便群众查询车管业务。四、办理证照、检验车辆和考试等办公场所，保持环境整洁，秩序良好。五、规范各项业务的办事程序，明确责任，对符合规定的业务 ...
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