支付的房款包括内庭通道分摊部分，上城公司没有建设内庭通道构成违约；3、上城公司规划变更应按《商品房买卖合同》规定及法律规定书面通知张XX而未通知，违约责任不 施工方（李乐民）与被告签订的《保证书》证实当时2号楼商铺仍由被告控制。另查明，目前豪享来承租的房屋，当时被告作为售房部使用至2008年3月15日 ...
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商场管理人南宁金裕丰物业管理有限公司共同签订《广西国际贸易中心（商铺）租赁及商业管理合同》，约定由陈卓承租位于广西国贸中心（商场）三层C区147号铺面，约定 1．2项的规定，并且多次欠缴商场的各项管理费用。因此被上诉人的行为属于违约行为。综上，一审法院认定事实不清，证据不足，适用法律错误，违反法定程序 ...
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租商铺系工业用房，不能开设美容院，而申请落空。金女士无奈，向出租方长发公司讨说法。日前，闵行区法院作出上海长发购物中心有限公司向金女士返还租金13548元及 令金女士构成单方面违约，解除双方签订的租赁合同。金女士在判决生效后3日内搬离承租区域，延迟搬离按每天300元的标准支付违约金。商铺用途不符合约定 ...
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公司与第二被告周杰签订的《中环新生活广场商铺租赁合同》一份；据此证明第二被告存在违约，应向原告承担相应的违约责任。第一被告弘基公司向本院提交的证据材料 签订后，第一被告于2007年11月1日将该租赁物交付第二被告使用。第二被告承租后开设了“波斯登商务男装”服装店。现因二被告未交纳租金，引起纠纷。另查明 ...
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9月10日，原告书面通知被告法人代表，告知环保部门明确答复上述商铺不能经营餐饮业，故通知被告终止合同，要求被告在三日内退还全部装修预付款。此后，原、被告为退还 和第三人的合法权益，合法有效，故双方当事人均应恪守履行。虽然原告因所承租的房屋不能达到其经营餐饮业的目的，及时在约定的开工之日通知被告暂缓施工 ...
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原告按转租合同的约定支付违约金86400元作为相应的赔偿损失。 经审理查明，2006年6月20日原告在株洲市中房投资开发有限公司电脑市场承租1楼5号商铺一个， 此状况，双方均有责任，原告超出原租赁期限一年与被告签订转租合同，造成合同无法履行，属缔约过失行为，应承担违约责任，负有主要责任。被告在签订合同 ...
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所有权，不准以任何形式进行转租，转让（个体工商户的承租经营人员必须是营业执照上核准的人员）。4．乙方不得利用商铺从事非法经营，其经营活动不得超出其营业执照规定的 甲方同意续租，租期为不定期，租金同本合同。 2．租赁期满乙方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。 第十一条违约金和违约责任 ...
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在《物业出租合同书》约定“如被告拖欠租金超过25天，原告有权没收定金、收回商铺及追回租金”，该项约定属于原被告双方当事人真实的意思表示，也没有违反法律强制性规定 法律不当，应予撤销。一、被上诉人未提供符合承租用途的租赁物，造成上诉人不能如期实现合同目的，已构成根本违约，上诉人依法依约可以免付2005年 ...
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以此为由拒缴承包费等费用。而XX公司又以XX不缴纳承包费为由，于2011年7月3日，对XX承租商铺加锁不准其经营，XX自此未再经营使用该商铺。 并不存在阻挠XX经营的事实行为，XX随时可以经营使用商铺，停止营业只是XX的单方面行为，一审法院不应支持单方面违约方解除合同的要求。3、至XX公司一审起诉之日 ...
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经与两被告协商签订一份《新乡市平原路地下商业街商铺租赁合同》，两被告承租了新乡市平原路地下商业街的C031号商铺，面积为56.86平方米，租赁期限为2年， ，滞纳金按实欠租金的5%，如拖欠租金超过7天，即视为租赁方违约，出租方有权解除合同收回商铺，所交押金不予退还。双方签订合同时，承租人应向出租人交纳 ...
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