时发生效力。 无证房或证件不全的房屋应不再是违章建筑。 5． 不动产征收制度的确立，将改变现在的以公共利益为名实为商业拆迁的损害人民群众与党和 权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。 9． 国有土地使用权保护原则将使控制拆迁规模，规范拆迁许可成为可能。 第一百三十五条建设 ...
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均相当鲜明地表明它们追逐实现效率的价值目标。如物权法尽量使紧密相关的财产（如土地与其上的建筑物）归属同一人所有而方便该财产的利用；[27]如物权法为减省 次研究会记录》，载《法学丛刊》第174期，第127页。 [35] 物权法规定的征用、征收制度往往也是基于效率的考量。乌戈？马即指出，将私人财产征收为 ...
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过高要求，最终背离信访制度本意的做法应当予以制止。 最后，从提高服务意识入手，转变政府职能并完善其考核体系。比如在土地征收中，政府应当避免与民争利， ]．国家行政学院学报，2006，(1)：84-87。 [9]郭松民．信访改革应制度演进[J]．环球，2004，(24)：29。 [10]叶剑平，蒋妍，罗 ...
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的纠纷。涉及承包合同是否合法、有效的问题以及无效合同的处理问题。 3、因土地征收补偿引发的纠纷。根据宪法规定，出于公共利益和公用事业的需要，在依法补偿 毕竟关系到当事人的合法权益，关系到国家法律及政策在农村的贯彻，因而相关的制度建设应当加强。其中核心问题是如何保障当事人的处分权，保障调解协议的自愿合法 ...
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轰轰烈烈的拆迁政策下，房地产开发商仅以210万元人民币就取得了超过12万平方米的国有土地使用权，该开发商相当于每平米仅支付了人民币30元！[7]开发商降低了购置土地 官方网站上公布了《国有土地上房屋征收与补偿条例（征求意见稿）》，公开向社会征求意见。法律规定的变化在一定意义上也是制度的变迁。在征求意见 ...
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所有权的效力也较少受限制。尽管《物权法》第七章规定了相邻关系制度，但相邻关系是对邻里关系的处理，与国家所有权相去甚远。因此，国家所有权 、建筑物的，应当提供必要的便利。 参考文献： 本文系教育部2006年度规划项目《土地征收侵权责任研究》（立项号：06JA820017）和湖北省社科基金规划项目《征用和 ...
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轰轰烈烈的拆迁政策下，房地产开发商仅以210万元人民币就取得了超过12万平方米的国有土地使用权，该开发商相当于每平米仅支付了人民币30元！[7]开发商降低了购置土地 官方网站上公布了《国有土地上房屋征收与补偿条例（征求意见稿）》，公开向社会征求意见。法律规定的变化在一定意义上也是制度的变迁。在征求意见 ...
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之间，其背后蕴藏了深刻的利益关系，不得不重视利益平衡；在土地征收过程中，国家、土地所有权人、土地使用权人、地方政府、房地产开发商之间，往往存在着巨大的 、听证会等多种形式。。听证会，是我国立法工作近年来逐渐推广的新形式，这个制度对真正掌握社情民意具有重要作用。我们要认真贯彻《立法法》，使听证会成为了解 ...
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均相当鲜明地表明它们追逐实现效率的价值目标。如物权法尽量使紧密相关的财产（如土地与其上的建筑物）归属同一人所有而方便该财产的利用；[27]如物权法为减省 研究会记录》，载《法学丛刊》第174期，第127页。 [35] 物权法规定的征用、征收制度往往也是基于效率的考量。乌戈？马即指出，“将私人财产征收为 ...
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与原土地使用者共同委托有资质的评估机构评估。旧城改造和征收、征用集体土地进行储备的土地储备补偿按照有关拆迁、土地征收、征用法律、法规的规定执行。第十三条国有土地使用权 ，经批准后，由市财政统一结算或核拨。第三十一条市土地储备中心要按照国家财务会计制度的要求，按期（月、季、年）分项目进行结算，并编制年终 ...
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