，土地承包经营权制度在一定程度上解决了土地归属与使用的问题。抛弃了过去立法“重归属，轻利用”的“所有权本位”观念。而通过承包经营合同把农地交到能够积极从事农业 的主体，其他任何个人和单位都不能成为土地所有权的主体。但是农地使用权作为用益物权的一种，其目的在于对使用土地的使用和收益，因此可以作为转让的 ...
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能称的上是一种“使用行为”吗？现在有学者提出应将用益物权放入物的归属和利用框架下进行制度设计。[13].甚至也有观点认为用益物权是指以使用 中国矿业大学学报（社会科学版）》 2001年第4期 [10]当然不仅国家，集体也是土地所有权的主体，但是两者的权利主体都可为国家 [11]采用拍卖、投标招标方式的 ...
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为完全发挥所有权之价值，以非自己运用所能济事，而是将所有权的内容予以分化，物之使用价值常以利用权之形态，归属于物之用益权人，所有人则收取对价（租金） 对用益权加以保护，并赋予用益权以对抗土地所有权的效力，其结果使土地所有权沦为土地用益权的侍女。[4]这种为了土地的有效利用，而强化土地利用权，以求得地尽 ...
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二、六十三条明文排除矿产、公有物、公用物作为交易客体，第八十七、八十八条规定土地所有权的主体为国家和人民集体，第二百四十五条限制农地使用权的主体，第三百 其实早已到了「你泥中有我，我泥中有你」的境界，在现实的交易世界，流转和归属本来就不停止的变化，因此规范之间如果出现任何漏洞、矛盾，都会造成严重的交易 ...
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房产证等有关手续由被告为原告办理并归原告所有。协议签订后，原告按协议的约定付给了被告转让费 28000元，并缴纳了全部建房款共计57725元。商品房由三 ：涉案房屋所有权的归属；本案是所有权纠纷还是房屋买卖合同纠纷；《购房协议书》的效力问题。关于房屋所有权的问题。本院认为，本案房屋的土地属农民集体所有 ...
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权属证书向贷款银行抵押贷款，购房人与贷款银行间设定的房屋抵押，并不影响房屋所有权的归属，抵押期间，抵押财产的所有权不发生转移。此外，《物权法》第186条 住房，产权归个人所有，一般住用5年后可以依法进入市场，在补交土地使用权出让金或所含土地收益和按规定交纳有关税费后，收入归个人所有。职工以标准价购买的 ...
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10和《物权法》第45、47、58、60条，我国土地要么国有，要么集体所有，这是调整土地所有权的一般规范，在法律没有特别规定时，林地同样也要遵循上述 执行人的单方意志，基本上可以将它们归属于公法上的物权。鉴于我国林权改革的目的旨在明晰权属关系，以谋求林业物权的最大化效用，要达此目的，对于不涉及林农以及 ...
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判断的标准，我们只能从法学理论上进行探讨。而所有权的归属最终取决定于所有权的取得方式。关于所有权的取得，民法学界主要有神授说、先占说、劳动说、 的种种特别待遇,如当地政府给予为一般企业不能享受的减免税待遇,无偿使用土地或其他资源的待遇,政府为其担保而获得优惠贷款等因素。[23]企业通过这些特别待遇形成 ...
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进行分割。 （6）离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得安全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人适用。 3 经营权，必须保证双方都有田可种，若一方自愿放弃土地承包经营权的，在不违背有关土地法律法规和政策的前提下，可将经营权转让给另一方，另一方应 ...
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的大致考察，笔者发现，2005年8月之前的草案评论可以说是纯粹技术性的。不但是学界，实务界如中国土地协会[19]、中国物业管理协会[20]等还组织了专门 人是否有过错、是否知情，不论是直接得到还是几经转手，国家与他人对财产的所有权的归属发生争议，事实上无法确定时，推定为国家所有。[52]以公有制经济为 ...
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