不动产物权。提高政府治理效率和水平。多个部门都在办理不动产登记，各个部门都配备一套专门的人员、机构、场所以及设施设备等等，国家不仅为此多支付很多人力物力成本， 的负担。分散登记时，在农村，当事人要分别到4个不同的部门办理4个不同的证件：《房屋所有权证》、《集体土地使用证》、《农村土地承包经营权证》、《 ...
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的土地使用权转让给原告后，根据《物权法》第一百六十六条之规定，需役地以及需役地上的土地承包经营权，建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的， 百五十八条规定，地役权自地役权合同生效时成立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。本案中甲房地产公司与乙学校之间 ...
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问题,但是,它也需要相关法律来配套,才能发挥其应有的作用。例如,《物权法》规定了土地承包经营权,并确认其为基本的物权,但该法中的规定比较简略,而《农村 冲突时（如利用特定水域从事养殖）,究竟应当在渔业管理部门办理登记,还是应当在海域管理部门进行登记,两部法律规定并不一致。而我国《物权法》关于海域使用权 ...
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的三个民法典草案与建议稿来看，未来的用益物权类型大致包括：土地承包经营权 、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、典权、居住权以及一些特许物权。由于大 部分 发生在抵押权实行 之时，因第三人不法占有抵押物导致抵押权实行遭受妨害（如抵押的房屋被黑社会成员 占据以致无人敢竞买或出价较低）。日本最高裁判所在 ...
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承包法》，进一步完善和落实二轮土地承包制度，在坚持人人享有土地承包经营权、明确30年不变政策的前提下，对一些地方存在的“两田制”问题进行清理整顿，积极 。今后，乡镇政府不准直接办企业，不准为企业贷款提供担保和抵押，不难以乡镇财政为担保向金融机构借贷。乡镇不得强制或以奖励为手段，要求村级借债上交农业税收 ...
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利用国际市场，积极保持供求平衡。坚决落实最严格的耕地保护制度，切实保护基本农田，保护农民的土地承包经营权。继续实施优质粮食产业工程和粮食丰产科技工程 的农业保险。各地可通过建立担保基金或担保机构等办法，解决农户和农村中小企业贷款抵押担保难问题，有条件的地方政府可给予适当扶持。 (26)统筹推进农村其他 ...
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、产后的各个环节，大力发展生产资料供应、农机作业和农产品加工、运销、仓储以及教育培训、技术信息等服务型合作社。围绕城乡统筹、产业融合，在规范土地承包经营权 优先、利率优惠、额度放宽、手续简化。探索适应合作社特点的担保抵押方式，政府扶持的政策性担保机构要把农民专业合作社纳入服务范围，为其贷款提供担保服务 ...
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受让人，并不能以物权请求权来对抗合同相对人可能产生的侵犯，对于第三人而言，也没有物权约束力。如我国目前之所以强调土地承包经营权物权化，即源于合同不能产生用益物权 了动产抵押，《中华人民共和国海商法》还对船舶的抵押作了门的规定。但动产抵押在公示上存在明显的问题：第一，动产抵押的登记公示与动产交易的占有公 ...
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尚不能与现行立法相违背。 第四，在著作权出质登记之外是否还应将著作权出质登记的情况在登记机构网站或以其他方式公告？对此，我们首先要回答的是， [46]我国《物权法》第180条第1款所规定的建设用地使用权、以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权即属不动产用益物权。 [47]我国《物权法》 ...
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尚不能与现行立法相违背。 第四，在著作权出质登记之外是否还应将著作权出质登记的情况在登记机构网站或以其他方式公告？对此，我们首先要回答的是， [46]我国《物权法》第180条第1款所规定的建设用地使用权、以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权即属不动产用益物权。 [47]我国《物权法》 ...
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