土地依然存在，但是为了实现征收者诸如基本建设或房屋开发的目的，土地上的建筑物或其他定着物均面临被事实处分的可能。而不动产被事实处分完全是最终支配权行使的 个人主义观念是以所有权为核心的财产权利的基础，作为完整的物权性权利的所有权被视为是纯粹私法上的一种权利，人们的社会身份与所有权的取得和保护没有必然的 ...
//www.110.com/ziliao/article-289064.html -了解详情
长期、永久地向所有权人负担租费的关系，本质上是不公正、不利于土地权利交易。 （三）与英美法系国家地产制度的比较 我国的土地使用权条例是参照香港土地批 永佃权具有长久存续性。土地使用权更侧重于对土地使用经营权利的保护即侧重于土地使用价值的发挥而地上权侧重于建筑人的保护。我国建筑物、土地为两个所有权的客体 ...
//www.110.com/ziliao/article-283542.html -了解详情
附属的花园绿地中。地下车库是利用地下空间建筑的建筑物，作为六面墙体独立的地下建筑物，可与地上建筑物相分离作为独立的交易客体。 2、小区车库、车位的 四至范围，可以通过登记彰显其权利的范围，应当区别小区绿地、公共道路等共有部分，属于开发商所有的专有部分。再则，开发商认为土地使用权包括地上空间利用权和地下 ...
//www.110.com/ziliao/article-277680.html -了解详情
材料作间隔而类似空间，然而它并无笔者所论及空间权的实质。该案完全属于建筑物区分所有权制度中关于如何行使共用部分权利的纠纷。屋顶平台作为共用部分属于 权与发展权的立法研究，中外房地产导报，2001年第18期。 ⑿ 王利明：《物权法研究》，中国人民大学出版社，2002年版。 ⒀ 王卫国：《中国土地权利研究 ...
//www.110.com/ziliao/article-245806.html -了解详情
，和通往室外的门厅等；二是不属专有部分的附属物及附属建筑物，如供应区分所有建筑物的水、电力、暖气、天然气、管线设备等与建筑物效用上不可分或区分所有权人生活上不可缺部分 如继受人得经由请求阅揽业主大会决定文件，而明知或者可得而知其继受之权利义务内容者，继受人当不致遭受不测损害，自应受其拘束；其继受人如为 ...
//www.110.com/ziliao/article-244018.html -了解详情
二是互易契约。将合建契约当作部分基地权利与部分房屋所有权的交换。三是合伙契约。基地权利人以土地为出资，建筑商以资金与劳务为出资，共同建筑房屋，并分享 合原理。不过，作为一种不动产物权，房屋所有权的到得必须以土地使用权的取得为前提条件以反映土地与建筑物之间客观上的不可分性。在合作建房中，由于实际出资人 ...
//www.110.com/ziliao/article-241781.html -了解详情
人、宅基地使用权人继续享有或者负担已设立的地役权。第163条规定：土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的，未经用益物权人同意，土地所有权 设定房屋抵押权、典权等他项权利的，权利人应当自事实发生之日起30日内申请他项权利登记。 [36]参见王竹、潘佳奇：《试论建筑物用益权》，《 ...
//www.110.com/ziliao/article-241004.html -了解详情
取得人与抵押权人之间的关系，而采取限制抵押物转让的立场。抵押人随意转让抵押物，有可能增加抵押权人追及抵押物的难度，从而加大抵押权人行使权利的风险 土地使用权出让和转让暂行条例》第40条规定：土地使用权期满，地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。 [37]我国《城市房地产管理法》第21条第1款规定 ...
//www.110.com/ziliao/article-240531.html -了解详情
不再于该物值中受偿。 五、建筑物区分所有权制度 （一）建筑物区分所有权的范围与特点： 建筑物区分所有权实际上是为解决基地使用权与建筑物所有权相分离以及多个建筑物 区分权人之间，以及各区分权人之间均存有法定相邻关系的权利与义务。 （三）物业管理 由于区分权人的分散性、多重性等缺陷，在组建首届物业管理机构 ...
//www.110.com/ziliao/article-239797.html -了解详情
列为独特的原则。[8]反对一物一权原则最极端和最有说服力的例子是建筑物区分所有权，因为如学者所言，公寓性住宅至少存在三重所有权，即全体住户对建筑物的按 种类，或者更确切地说因法律上没有这种权利的名称，而否认权利人的权利，对权利的客观实在视而不见，并不符合私法的精神与理念。法律应当尽可能地将一国客观实际 ...
//www.110.com/ziliao/article-239484.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务