查明的事实相同。本院再审认为，本案双方当事人不属于同一个村集体，而双方达成的协议称穆传光一方不再向韩庆贺、韩玉方主张返还3800元彩礼，建房用地归 ，宅基地使用权不得单独转移，故双方达成的协议违反法律规定，应为无效协议，对本院二审认为双方签订转让宅基地协议有效的理由予以变更。由于被申请人穆传光在本案 ...
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原审法院认为，合同是平等主体的自然人、法人或其他组织设立、变更、终止民事权利义务的协议。合同具有相对性，只对合同当事人具有法律拘束力。本案中，查明的事实是原告贾 第二次审理中所做的证言明显不公平。二、我国不允许宅基地私自转让，贾义忠与贾运涛之间的宅基地互换行为无效，也导致整个换地行为无效。三、承包地是 ...
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4日原、被告双方签订的合同书一份，证明被告与原告约定转让给原告文化路门面房南北20米、东西10米，相连的宅基地长12米、宽20米；2、1996年12月5 .5万元，并接受了调整后的土地于2002年建筑了房屋，说明双方已经废除了原协议；4、对证7该结论书违法，评估人员没有土地的评估资格，该评估机构也没经 ...
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闻街三段山东堡七里3号。上诉人陈百羽与被上诉人王魁盛因宅基地使用权转让合同纠纷一案，不服沈阳市东陵区人民法院（2005）东民一合初字第223号 等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持”，因双方在协议中约定的是“订金”而非“定金”，且亦未明确约定该“订金”具有法定定金的性质，故 ...
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闻街三段山东堡七里3号。 上诉人陈百羽与被上诉人王魁盛因宅基地使用权转让合同纠纷一案，不服沈阳市东陵区人民法院（2005）东民一合初字第223号 等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持”，因双方在协议中约定的是“订金”而非“定金”，且亦未明确约定该“订金”具有法定定金的性质， ...
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起诉，并告知当事人向县级以上人民政府申请处理。当事人对征地补偿、安置问题达成了协议，在履行过程中发生争议，向人民法院提起民事诉讼的，人民法院应当受理。 5. 年1月1日《土地管理法》修订以前，农村村民将经依法取得的宅基地使用权连同房屋转让给本村村民、回乡落户的干部、职工、退伍军人以及华侨、港澳台同胞的 ...
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：一是依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。二是物权设立、变更、转让或者消灭的一些特殊情况，即主要是非依法律行为而发生的物权变动的情形 必须登记才发生效力，只是规定“已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。”也就是说，宅基地使用权不以登记为生效要件。 矿藏、水流 ...
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集体土地使用权证，现场照片，《关于学校与匡可堂改房的协议》，《民新学校转让协议书》，《民新学校拍卖协议》，建房占地地形图，证人赵××、谢××的证词等证据在卷， 、谢小红于2003年购买民新学校校舍后，占用匡可堂4平方米宅基地建房也是基于匡可堂与民新学校建房协议的约定，匡可堂在匡楚华、谢小红建房过程中也 ...
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现已审理终结。原告诉称，2006年，被告开发的安置小区向外公开转让宅基地。原告购得其中的6号土地。协议约定，建房相关手续由被告负责办理。签订 损失13847.2元，承担诉讼费1840.5元。被告作为一级人民政府，以开发为由公开销售宅基地，并承诺办理相关建房审批手续，原告完全有理由相信其承诺，然而购地后 ...
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闫新宽因与被告邓州市古城街道办事处新西居委会二十七组为确认土地使用权转让合同无效返还购宅基地款纠纷一案，于2010年4月19日向本院提起诉讼。本院于 条据，庭审笔录及当事人陈述在卷佐证，足以认定。本院认为，原、被告之间的购地协议因违反法律规定，为无效合同。现原告持条据要求被告返还购地款并支付利息，理由 ...
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