2）个别土地承包经营权人之间承包地的调整；（3）土地补偿费等费用的使用、分配办法；（4）集体出资的企业的所有权变动等事项；（5）法律规定的其他事项 规约外，应当经有利害关系的业主同意。 2.明确物业小区的组织管理机构。 物权法第75条规定：业主可以设立业主大会，选举业主委员会。第76条规定：下列事项由 ...
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个别土地承包经营权人之间承包地的调整； （3） 土地补偿费等费用的使用、分配办法； （4） 集体出资的企业的所有权变动等事项； （5） 法律规定的 ， 应当经有利害关系的业主同意。 2.明确物业小区的组织管理机构。 物权法第75 条规定： 业主可以设立业主大会， 选举业主委员会。第76 条规定： 下列 ...
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委员会同意，物业公司才能操作，并将收取的停车费除去管理费外的收益归业主委员会，用于小区维修基金。 按共有规则，共有人应承担维持建筑物存在的维修更新费用和 形成的是团体组织维护共同利益的团体一直，全体成员必须遵守，业主大会选举的业主委员会必须执行。业主大会和业主委员会是直接行使民主权利的自治团体组织，是 ...
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还没答应这个补偿要求，你不满足，那我就不搬，看你怎么办！政府似乎对小区业主们要求强拆的呼声不敢应对，只怕得罪人民。显然，究竟谁是人民？在这里 意味着有了错案，也没有责任。同样，如果某个法院觉得某个案情确系重大，即使我审判委员会我也做不了决定，不敢负责，就进一步请示政法委。我们都知道我们有一个至高无上的 ...
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市物业管理办公室指导下，由所在社区负责召集、产权单位负责组织召开业主大会，选举业主委员会。由业主委员会（包括产权单位）、管房单位成立选聘物业服务企业招标工作组；（二）业主委员会（包括产权单位）可委托市物业管理办公室组织工程技术人员及专业人员对物业进行清点、核查，对旧楼房物业维修工程、小区改造工程进行 ...
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在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会；业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的区、县 才有可能导致裁判被撤销。将物业纠纷案件适用专属管辖，是克服立法缺失的最好办法。 6．符合法律效果和社会效果统一原则长期的审判实践告诫我们，严格执行法律 ...
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）分包给专业专营公司，双方正式签定合同中写明的金额。（六）业主委员会：指经业主大会选举产生并经房地产行政主管部门登记备案，在物业管理活动中代表和维护 的组织。（七）达到规定指标总百分比：根据国家建设部《物业管理企业资质管理试行办法》中规定：1．资质一级企业管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算 ...
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业主对哪些建筑享有所有权，建筑区各建筑的归属问题都做出了明确界定，业主还可以依法共同选举和更换业主委员会，在涉及将住宅变为商业用房时，必须所有有利害关系的业主一致 ，在《物权法》颁布后再遇到像前面提到的那种纠纷，将会有更妥善的解决办法。拾物奉还有了物质报酬北京的李先生比较郁闷，丢了一个重要的皮包，除去 ...
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业主对哪些建筑享有所有权，建筑区各建筑的归属问题都做出了明确界定，业主还可以依法共同选举和更换业主委员会，在涉及将住宅变为商业用房时，必须所有有利害关系的业主一致 ，在《物权法》颁布后再遇到像前面提到的那种纠纷，将会有更妥善的解决办法。拾物奉还有了物质报酬北京的李先生比较郁闷，丢了一个重要的皮包，除去 ...
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配合县（市）区房地产行政主管部门组织成立业主大会筹备组、业主委员会换届筹备组，负责筹建首届业主大会、选举产生业主委员会和业主委员会的换届工作，指导、监督业主 积极引导旧住宅小区成立业主大会，改善基础条件，逐步推行物业管理。7、协调物业管理与社区建设之间的关系，协调处理业主委员会与业主、业主与业主之间的 ...
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