见解,并非建筑物区分之共有(Miteigentum),而是合有 (Eigentumzur Gesameten Hand)。此时之专有部分也并非所有权(区分所有权);而是归属于合有团体之一部分的使用权[4]。在本案中,业主的经营权属于其专有权范畴之内,如果拘泥于建筑物区分所有权当中的区分所有权观念, ...
//www.110.com/ziliao/article-190589.html -了解详情
》(以下简称《指导规则》)从本月起正式施行，这也就意味着今后各地小区业主自治行为将有最权威的“游戏规则”。其中最大的亮点就是明确，拥有多套物业的大 房屋买卖等民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法办理所有权登记的人，可以认定为业主。 [亮点3]弃权票不能被曲解 在大型楼盘往往有成百上千户 ...
//bbs.110.com/thread-12641-1-1.html -了解详情
自治管理，协助街道办事处、乡(镇)人民政府开展社区管理、社区服务中与物业管理有关的工作。第七条县级以上人民政府应当制定扶持政策，采取措施，推动住宅区、商业区 建设单位为其开发的住宅小区的物业管理，提供部分经营用房或者给予资金支持。第三章业主大会与业主委员会第一节业主大会筹备组第二十八条房屋的所有权人为 ...
//www.110.com/fagui/law_364483.html -了解详情
住区。狭义的物业管理是指物业管理经营人接受物业所有权人、物业使用权人的委托，根据法律、法规及委托合同，按照国家及行业标准，对物业进行维护、修缮等管理。《物业 在具体案件中，应从以下几方面把握物业公司的过错程度。（１）业主交纳的费用及小区的档次。在物业公司与业主的关系中，物业公司虽然在总体上处于优势地位 ...
//www.110.com/ziliao/article-141818.html -了解详情
。物权法为协调这些矛盾与冲突， 使资源得到最大化利用， 专门规定了业主的建筑物区分所有权、相邻关系、征收制度等， 以保证不同利益主体在法律框架内得到 外， 应当经有利害关系的业主同意。 2.明确物业小区的组织管理机构。 物权法第75 条规定： 业主可以设立业主大会， 选举业主委员会。第76 条规定： ...
//www.110.com/ziliao/article-63296.html -了解详情
撤销原审法院判决，改判支持上诉人原审中的诉讼请求。 被上诉人兴鸿业公司则辩称：上诉人并非讼争车库的所有权人，其主张权利的主体资格不符；根据谁出资，谁使用 使用权已实际由案外人聚盛公司分别有偿转让给小区的部分业主，若拆除所增设的车位，将不利于保护有偿受让使用权的业主的利益。原审基于此判决不支持上诉人拆除 ...
//www.110.com/panli/panli_71026.html -了解详情
具体组织辖区物业管理工作；负责会同有关方面划定社区物业管理区域，做好新建居住小区的交接管理；指导监督业主委员会的建立、改选和换届工作，参与选聘物业服务企业的 根据国家和省有关规定，按照“专户储存、专款专用、所有权人决策、政府监督”的原则，研究制定住宅专项维修资金的管理措施，明确资金交存、账户设置、使用 ...
//www.110.com/fagui/law_323000.html -了解详情
对物业的正常使用、维护、修缮实施综合管理服务的活动。本办法所称业主，是指物业的所有权人及合法使用人。本办法所称物业管理企业，是指具备相应资质 单位必须向建设行政主管部门申请综合验收。综合验收合格后，方可办理物业管理移交手续。第二十五条 住宅小区业主委员会成立前，物业管理工作由开发建设单位或其委托的物业 ...
//www.110.com/fagui/law_227213.html -了解详情
区县房屋土地部门应当告知公有房屋产权单位或居住小区的业主委员会，由公房产权单位或业主委员会征求全体公房承租人或业主的意见。在征得三分之二以上公房承租人或 业主或者公房承租人同意后，建设单位应当与相关的房屋所有权人签订改造协议；改造协议的房屋属公有房屋的，还应当由公房产权单位与公房承租人签订改造协议。该 ...
//www.110.com/fagui/law_218766.html -了解详情
及其配套的有关设施、设备和场地。本规定所称业主，是指房屋的所有权人。第四条物业管理实行业主自治与委托物业管理公司专业服务相结合原则。第五条成都市房地产 相应条款。物业管理方案应经物业管理主管部门审核。第三十八条经验收合格的住宅小区、高层楼宇，开发建设单位应向物业管理公司提供以下档案资料（复印件）：（一 ...
//www.110.com/fagui/law_90342.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务