的纠纷。《物权法》将地面停车位直接归属业主共有，业主缴纳的费用不是停车位的租金，而是停车保管服务费，物业管理公司应维护停车场内车辆停放秩序，杜绝事故隐患，因看管 依法或协议承担相应的赔偿责任。4、《物权法》第74条第1款规定了用于停放汽车的车位、车库应当首先满足（本小区）业主的需要，实际是对小区内车位 ...
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，北京市朝阳区人民法院完成了现场移交手续的执行工作，四方佳园物业公司进驻该小区。 小区物业目前状况： 矛盾并未因业主选聘的物业公司的进驻而得到解决。在四方佳 收费争议，把车辆停在小区通行路口，堵塞交通；有的物业公司在和业主发生争议后，不顾已交纳费用的业主利益或者在纠纷尚未彻底解决时，不负责任的退出小区 ...
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物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定：建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同对业主具有约束力，业主以其非合同当事人为由提出抗辩 业主不交或少交部分滞纳金。 七、以物业服务企业未能阻止违章搭建为由。 小区业主在楼顶搭建违章建筑，将楼道部分封闭，或在阳台搭建鸽子笼等行为严重侵害 ...
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手中购买了该房屋，并向被告缴纳了2009年4至12月份的物业费336元，该小区对小区内业主的车辆进行了登记造册，并发放了出入证，一车一证， 证。物业管理办公室未能完全履行职责，致使白成海的车辆被他人盗窃，所以物业管理办公室应承担疏于管理的责任。原审判决认定事实清楚，但引用法律规定错误，应予纠正。依照《 ...
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，根本没有尽到小区保安管理的职责，张某立即拨打110报警，但迄今被盗车辆案未能侦破。原告认为，被告作为专业物业公司，有责任看管小区内停放车辆的安全，原告 综合整治时，利用原道路拓宽后改成停车位，为业主提供停车位，由于小区设施简陋，故对停车业主讲明只提供车位，车辆的安全保管由车主自负。审理中，原告表示该 ...
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、违约责任等分作明确。上海某某物业管理有限公司按约进入小区提供物业服务，上述合同期限届满，该公司继续服务。嗣后，上海市杨浦区物价局核定上述小区物业管理服务 企业应当积极改进职责范围内的义务，解决业主日常生活的不便，提供适当服务满足以业主要求。被告及其家人积极参与小区物业管理，主人翁精神值得学习，庭审中 ...
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业主和物业使用人均应履行本合同，承担相应的责任；委托管理事项为：房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、庭院；共用设施、 。2007年12月31日后，原告虽未与业主委员会续签合同，但该小区仍由原告进行物业管理，对业主进行了服务，被告及业主委员会也未提出异议，且也接受其管理 ...
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业主和物业使用人均应履行本合同，承担相应的责任；委托管理事项为：房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、庭院；共用设施、 。2007年12月31日后，原告虽未与业主委员会续签合同，但该小区仍由原告进行物业管理，对业主进行了服务，被告及业主委员会也未提出异议，且也接受其管理 ...
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到位，没有尽到物业服务管理的责任，故无权向被告收取物业管理费。小区X号X室业主私自拆除房内承重墙不予制止；擅自减少保安人数、缩短保安工作时间；对未交纳物业费 项判决；撤销本院第二项判决。2009年12月，被告以其停车的地方不属于小区范围，原告未对车辆进行管理，且被告与业委会之间无服务合同，无权向其收取 ...
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管是否要负责赔偿损失？什么情况下才能获得赔偿？小区业主被盗，一般是先报警后通知物管公司，与之协商善后事宜，业主往往会将财物被盗归咎保安失职，物管公司则 盗窃事件发生时谁应承担主要责任，物管公司是否对业主有相应承诺。从法理上来说，业主向物管公司索赔是有依据的，但一般情况下业主与物业公司在《物业服务合同》 ...
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