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管理费(售后房)标准被告每月16.50元(人民币,下同),每月应当向原告缴纳物业管理费16.50元(68.92平方米)。如逾期缴纳管理费从逾期之日起每日按 小区业主大会签订的协议书、《物业管理服务合同》合法有效,对包括被告在内的小区业主具有法律约束力。原、被告间物业服务合同关系依法成立,双方均应按合同 ...
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要求被告拆除上述违章加建扩建建筑,恢复房屋原状。被告戴XX辩称,被告所在的小区,开发商曾做出“可以搭建”的承诺,故违章搭建情况严重,被告也在自己所有的 实际享有者和承担者,只要前期物业服务合同合法有效,其对业主即具有约束力。而被告签署的多份住宅装修有关文件,是物业小区管理规约和规章制度的有效组成部分, ...
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服务合同的另一方当事人,即古城村委会明确表态,村委会和王忠海签订的物业服务合同仅仅针对小区的卫生保洁、绿地绿化等基本事项,并不包括对车辆的保管事项; 意思表示,应为有效协议。被上诉人古城村村民委员会委托本村村民王忠海负责本村小区的治安保卫、卫生保洁、绿地绿化、水电管理等事项,是古城村委会作为村民自治 ...
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证明原告与建设单位、业主委员会签订物业服务协议,与被告形成物业服务合同关系。2、收费许可证一份,售房表一份,证明被告系宁馨苑小区业主及住房面积,原告收取 /月×54个月),原告要求1170元,本院予以支持。被告辩称其未与原告有物业管理关系的理由不能成立,本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十 ...
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文明小区等奖项和荣誉称号,但被告自2007年4月1日至2010年2月28日共拖欠物业服务费1054元,经原告多次催要,被告未予交纳。被告的行为不仅违反了权利义务对等的法律公平原则,也违反了物业管理法律规定和物业服务合同的约定,严重侵害了小区全体业主的合法权益,并且给原告的物业管理服务工作 ...
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服务。2006年6月,上海市杨浦区某小区业主大会、业主委员会与原告签订《物业服务合同》,约定上述小区由原告提供物业服务,原告按房屋建筑面积向业主收取物业 登记所有权人,该房建筑面积113.06平方米,2003年6月至2008年3月的物业服务费共计8285.86元,三被告未予支付。原告多次催讨未成,遂具 ...
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目清单,否则不同意原告诉请。经审理查明,2005年12月,上海市杨浦区某公寓小区业主大会与原告签订《物业服务合同》,约定上海市控江路某号某公寓小区 期限自2006年1月1日至2007年12月31日,原告按建筑面积收取物业服务费,高层住宅1.28元/平方米/月(其中综合管理服务费0.14元/平方米/月, ...
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物业费收据、原告的身份证、赠与证明书、刑警大队证明、购买摩托车的证明、顺和花园小区管理处说明、证人证言及庭审笔录予以证实。本院认为,双方争议的焦点:1、原告 协议约定的权利义务也随商品房的转移而转移给原告,因此,原告作为顺和花园小区的业主,应当享有物业服务合同规定的权利,并承担相应的义务。故作为该小区 ...
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,本院受理后,依法由代理审判员强康独任审判,公开开庭进行了审理。原告上海某物业管理有限公司委托代理人刘某、宗某,被告姚某及其委托代理人俞某到庭参加了诉讼。 有效。2、2007年1月,原告与被告所住小区业主大会签订一份物业服务合同,原告对被告所住小区进行物业管理服务,委托管理期限2007年1月1日起至 ...
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住房楼下非法搭建,给被告平时生活带来危险和危害;2007年12月3日,被告放在小区的电瓶车,两只电瓶被偷,原告从未上门沟通;被告认为楼下违章搭建何时处理好, 有效。2、2007年1月,原告与被告所住小区业主大会签订一份物业服务合同,原告对被告所住小区进行物业管理服务,委托管理期限2007年1月1日起至 ...
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