，商品住宅从开发到销售的周期一般在1-3年，房屋产权的实际寿命也就随着开发商开发住宅时间的长短而缩短。 三、70年产权到期后土地使用权的处理方法 1、 用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定 ...
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购房并支付全款，购房人已经完成了购房所应负担的全部义务，产权登记及房产证办法是开发商和行政机关的义务，不能因为第三人未能及时履行义务而剥夺守约人 视为赠与，则转化为共同财产。三、一方婚前支付部分房款，其余的是办理按揭，婚后取得房产证如果产权证登记在购房人个人名下，则应当具体分析婚前婚后所支付房款的比例 ...
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没有拿到房产证，现在打电话给给卖房子的人，他们就是一句话在办理中，问什么时候房产证办好，他们就是一句话，不知道，上面在处理，我们下面的也没有办法。我们也没有 问嚎个楼盘的房产证什么时候能办下来，可房管局的人说他们楼盘的用地超标了很多，房产使用土地的大证件都还没有来办呢？请问碰到这种开发商，要怎么处理。...
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由夫妻双方出首付,银行贷款购房,已还贷2年,房产证尚未办理.因购的是期房,交房后发现房屋有质量问题,经过沟通开发商同意换房,但是银行因为第一次购房时所产生的 二人支付,所以开发商建议用公公的名字去办理房贷,老公答应还完贷款后加上我的名字,可是如果在还贷期间夫妻离婚怎么办?这种情况下我应该如何保护自己的 ...
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人民法院出台了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，其中对于房地产开发商的“一房二卖”明文作了惩罚性赔偿规定，在一定程度上保障了购房者的合法权益 营业税，双方约定待一个月后房产证满五年时再进行房产过户。此一个月期间，房价上涨，B又将同一房屋卖给他人，并办理了房产过户手续。上述两个 ...
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开发商和我家合作在我家地皮修房子，房子修成但修建过程中开发商并未按合同办事，所以我方起诉赔偿房子并承包房产证，法院判决书已下要求2个月将房产证办理，但是已经拖了2年了，我该如何做？到法院去要求强制执行？...
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是张先生买的房子该如何分割成为争论焦点。李女士主张，张先生虽然为该房屋付了首付，但婚后李女士也参与了还贷，并在婚后办理的房产证，因此该房屋应当 张先生代理人提出了，张先生在婚前购买房屋的行为，形成了两类法律关系，即与开发商形成了房屋买卖合同法律关系，与银行形成了抵押贷款合同法律关系，张先生在婚前已经 ...
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天花板十字交叉开裂，随后又发现横梁多处开裂，我们向住建局上诉，他们和开发商、承建商进屋查看，告知我们是质量通病，承建商只负责维修并补偿500-3000，我们所有 报露出这么多问题，我们的房产证到现在也没给我们办下来（购房合同约定交付使用后180天内应办理好产权登记），请问这种情况下我们业主该如何索赔？...
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2005年12月12日上午，杨维林授意周杰、杨涛等人，由马芳芳带着房产证，在吴明义拒不开门的情况下，踹门进入吴明义住处将室内家具、电视机、电脑 不同意见。 分歧意见:第—种意见认为，房屋居住权和占有权是两个概念，吴明义居住该房屋得到开发商的同意，马芳芳、杨涛、周杰、杨维林四人明知房屋产权存在争议，用 ...
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，由于开发商一直未履行想过备案手续，致使办房产证无法办理，按照合同条款我们起诉了开发商，并胜诉了，判罚开发商按购房款支付银行定期存款利息。在规定期限内未履行判决 次询问执行庭，总是说要给了，结果总是没有下文。有时还说，让我们提供开发商的有钱的银行账户或者未售房产，法院去查封（这些都让我们老百姓来做的话 ...
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