建设用地是以划拨方式取得的，根据国务院《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，此类房产要出售的，应当取得土地主管部门的批准，并且签订土地使用权出让 书、认购协议、订购协议），在业内是常见的。如果产生纠纷，一方以不符合预售条件为由主张合同无效，法院一般认为只要在一审诉讼阶段卖方补办了预售许可证， ...
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该合同有效为前提的；但嗣后的裁决却是认定合同无效。那么山东省某经济开发中心在未办理出售商品住宅楼土地使用权转让手续的情况下，与其他当事人所签定的出售商品 人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定解决。”其三，债务人只能向债权人承担违约责任，而不 ...
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委托代理人练德隆，广东亚太时代律师事务所律师。原告陈冲诉被告祝日光商品房购销合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。本案在审理过程 转让或买卖的，因此本案房产买卖是无效的。三、涉案房产在2004年9月14日才取得产权证，在2003年9月25日签订房产转让合同时尚未取得房地产权证书 ...
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捷房产公司通过荣信拍卖行公司举行的拍卖会取得的土地房产无效。由于上诉人与诚顺管理公司签订了《物业租赁合同》、租赁标的也交付上诉人使用、上诉人按时交租 以同等条件优先购买的权利。”可见，承租人的优先购买权是依法产生的，只要出租人转让房产所有权，承租人就享有优先购买权，因此，承租人冼建球对佛山市顺德区容桂 ...
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，转让的土地使用权未依法办理出让审批手续的，一般应当认定合同无效，但在一审诉讼期间，对于转让集体土地使用权，经有关主管部门批准补办了征用手续转为国有土地， 而且讼争土地使用权至今尚在案外人上海砂轮机厂的名下。故本院确认原告与科交房产于1993年5月25日订立的《联合开发住宅协议书》违反了国家法律、行政 ...
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失去真实性，损害了符吉梅财产继承人的合法权益，所订立的抵押合同无效，抵押登记应确认无效。周南光在１９９７年１月２８日与海口办事处订立抵押 支持。身份证号为＂４６００２３４９０９０１０３２＂的＂符吉梅＂提供琼海市加积镇新民街２０９号房产为周南光向琼海工行贷款１０万元提供抵押担保，但其对琼海市加积镇新民街 ...
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《补充条款》，对这四个文件，一审判决既没有认定为有效，亦没有认定为无效，仅轻描淡写地认为“是三方真实意思的表示，对当事人均有约束力”。一审法院刻意回避 的，或者仍未办理批准、登记等手续的，人民法院应当认定该合同未生效”。本案系外资企业的股权转让纠纷，应当遵守我国《外资企业法》第十条及其《实施细则》第二 ...
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，转让地价是双方当事人真实意思表示，不存在加价转让而导致合同无效的问题；浦东新区规土局对该合同纠纷的调处意见，符合法律规定，应予确认；原审法院遗漏当事人，应 中深公司支付的联建款人民币1830?4万元的处理是正确的。造成该合同无效双方均有过错，但房产公司应负主要责任。一审判决以中深公司亦有过错，应根据 ...
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城建已持有该建设项目的土地使用权证和规划许可证，且原承建单位已将项目权益全部转让给我司，为避免重复报建影响工程建设，我司和原承建单位未办理项目转让 故其上述主张不能成立。综上，金龙公司主张确认合同无效并要求金鹤房产退还购房款本息或抵偿等值的“四海大厦”房产的诉讼请求不能成立。依法应予驳回。此外，金龙 ...
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给东湖区商品房开发公司的该宗土地转划拨给市工商局，但明文规定该划拨用地不得转让或联合开发。次日，南昌市规划局给市工商局核发了《工贸大厦建设用地规划许可证》和 大厦建设，一审判决由上诉人归还该笔款项是错误的；造成联合开发协议和房产交易合同无效，双方均有过错，一审判决由上诉人承担全部过错责任和利息损失显属 ...
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