某小区内一套二手房与某中介公司签订了居间合同，约定公司提供的居间服务包括：提供房屋出售信息，提供相关的法律法规、政策、市场行情咨询，对房屋进行实地 公司拒绝退还中介费。 法官排雷：上述居间合同看起来十分合理，权利义务约定明确。然而一旦出现房屋买卖合同因解除等情形导致不再履行时，问题便显现了。中介公司将 ...
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被告赔偿房屋差价，如果是违约，应该根据违约条款赔偿，如果是质量问题，应该进行退还或修补，原告的诉请没有法律依据。高层大楼下面有水泵是常识，原告是知道的，并不构成 公司下属大连路一店居间介绍，2008年1月12日，原告孙甲、洪某、孙乙与被告张某、某事务所签订《上海市房地产买卖合同》，合同约定，被告张某将 ...
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买受人在第三方上海某房产经纪事务所（以下简称“某事务所”）的居间之下，与徐某签订《上海市房地产买卖合同》。合同约定许某受让徐某位于位于上海市松江区某房屋（以下 条、第一百一十四条第二款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条的规定，判决如下： 一、确认原告（反诉 ...
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、被告在签订房地产买卖合同后，原告得知该房屋由案外人吴XX实际居住在内。原告对此提出异议，但中介公司和被告一再向原告表示房屋买卖及交房不存在问题，原告 有原告提供的房地产买卖合同、居间协议及补充协议、房地产权证、收据、贷款合同等证据证实，本院予以确认。本院认为，公民、法人合法的民事权益受法律保护。原、 ...
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通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律，结合民事审判实践，制定本解释。 释义：本条说明了 是审判程序问题，此处将代理商做为第三人对待，三角合同最难处理，请消费者在签订合同时务必与开发商签订买卖合同，如果有代理商的话最好签一个居间合同罢了 ...
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，19XX年X月X日出生，汉族，住上海市杨浦区延吉七村。原告XX房地产经纪事务所诉被告王XX居间合同纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员谷晓燕独任审判，公开 月X日，被告及妻孙XX、子王XX与俞XX就系争房屋签订《上海市房地产买卖合同》，转让价款为142万元，X月X日，双方办理产权交易手续，现被告及 ...
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1、关于环宇公司十八分公司提出的程序问题，一审法院对此案有管辖权，且管辖权裁定书也已送达上诉人。2、不管郑州市环宇世纪房地产服务有限公司存不存在世纪联华店， 一致。本院认为：环宇公司十八分公司作为张勇与周伟红之间房屋买卖合同的居间人，未能完成居间合同的义务。对张勇主张环宇公司十八分公司返还其保管2万元 ...
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三是相信口头承诺，对于一些重要事项未在文字上落实，由于口头承诺是不具法律效力的，一旦出现问题很难追究对方的责任。《中华人民共和国合同法》规定合同 、提供成交行情 3、出售条件协商定案 4、签订房地产居间合同(出售) 5、提供带看便利 6、填写合同内容变更书 7、买卖条件确认 8、备齐交易资料 9、签订 ...
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并未与客户就看楼书的条款进行协商确定。从效力上看，该看楼书属于无效合同，因为在居间合同中，居间人主要义务或者责任就是通过其提供的居间服务 了整个房地产交易市场的健康发展。本案的判决，从法律上否定这些霸王条款的效力，有利于促使房地产中介机构的规范经营、诚信经营。 地产中介商 应统一看楼书条款 “深圳地产 ...
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2007年12月2日，张××、黄××通过案外人上海天下房地产经纪有限公司居间介绍，签订《上海市房地产买卖合同》一份，约定黄××向张××出售上海市浦东新区××路188 我双方对200万元补偿款依法纳税问题产生了争议。我方多次函告贵方必须纳税并请贵方按双方签订的《上海市房地产买卖合同》补充条款第五条的约定 ...
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