视为双方协议中约定的国家政策的变更之列。同时，亦应当客观地、实事求是地承认，由于政策的调整，对联建的一方要求以本企业的名义直接销售房地产 上海市化工物品汽车运输公司各半负担人民币13,057.50元。 本判决为终审判决。 审判长郑梅萍 代理审判员陈俊 代理审判员吴俊 二○○六年七月十四日 书记员仇祉杰 ...
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按时注资的前提下，全面负责整个项目的开发建设、规划、设计、宣传、销售，办妥房地产开发的各项有关审批手续；(2)负责协调政府有关部门做好各项工作，使项目 利率，违反了国家有关金融管理的规定，故该条款应依法认定无效。原审认定该协议全部无效不妥，本院予以纠正。中行广东分行提起本案诉讼时是否超过诉讼时效是本案 ...
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公司(以下简称京郊公司)因与被上诉人一洲物业管理有限公司(香港)(以下简称一洲公司)委托代理销售房地产合同纠纷一案，不服河北省高级人民法院(1995)冀经初字第37号民事判决 底价等作了约定。京郊公司在合同及补充协议上盖章。合同签订后，一洲公司于1994年4月6日付给中达公司人民币300万元，中达公司 ...
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所交定金不予退还，所付房款全部归上诉人所有。同时，双方又订立《房屋销售合同补充协议》，称售给海口海上世界有限公司的C3型别墅附加有一个游泳池，而售房合同 以转让单位的名义出现，但实质我公司是代理钟荷芬购买房屋。1997年9月17日上诉人又与被上诉人签订了一份房地产买卖契约，该契约约定，C4栋别墅由上诉 ...
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、“市场”、“华陇公司”各得开发基地房屋建筑面积6000平方米，有关房屋具体分割，统一销售时间，价格等问题另行安排会议讨论。1994年1月22日，“锦东公司”、 履行部分应按有关规定补办土地使用权变更登记手续；七、上海锦东房地产发展公司应按双方的协议规定精神，对已建成的房屋承担配套工作及费用；八、双方 ...
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用地许可证和建设工程规划许可证。经济公司取得的营业执照中，核准经营范围中未包括房地产开发经营项目。1995年6月18日，经济公司与宁德市城市建设综合开发总公司(1998年3月3日更名为宁德市房地产开发总公司，即本案被上诉人)签订{宅基地承建，销售协议》，协议约定：经济公司将土地委托房产公司代建， ...
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部门办理权属登记手续。商品房预售合同的主要条款发生变更，买卖双方应当在签署补充协议后三十日内到市、县（市）房产、土地管理部门办理预售合同变更登记备案 面积计价的，商品房买卖合同中应当分别注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。房地产开发企业销售商品房，应当向购房人明示分摊面积的范围。按照房产测量规范不能计入 ...
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；(四)商品房项目概况、配套设施及公共配套情况；(五)商品房拟销售价格；(六)房地产抵押、查封等权利限制情况；(七)商品房认购定金协议、商品房买卖合同的示范文本。 开发企业及其委托的代理销售企业在办理商品房销售过程中违反诚信承诺的，予以网上公示，并载入该企业的信用档案。第十二条凤台县参照本办法执行。第 ...
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期限、保修责任、能源消耗指标、节能措施等内容。 第四十三条房地产开发企业和房地产经纪机构销售商品房设置样板房的，应当在商品房买卖合同中说明实际交付的商品房质量 六）与他人串通，损害委托人、第三人利益或者公共利益； （七）在代理房屋交易过程中，收取房屋交易押金、保证金、定金等，扣留委托人有效证件、房地产 ...
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由合同双方当事人持变更或解除合同的书面协议、原商品房销售合同、当事人有效身份证明、商品房销售合同备案证明等，向所在地房地产权属登记管理机构申请办理变更或解除 登记的信息应合法、真实、准确。房地产行政主管部门应建立开发、销售企业的信用档案。房地产开发企业及其委托的代理销售企业违反诚信承诺制度的，予以上网 ...
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