的统计调度工作;参与住房资金的管理工作；指导全市住房制度改革工作。? （二）莱芜市房地产产权登记交易中心，为市房地产管理局所属科级自收自支事业单位，编制22名 的技术体系；办理住宅建设与住宅产业化的专项业务工作；拟定商品住宅性能认定管理办法、评定方法、标准及规章制度，并组织实施；编制《住宅部品推荐目录 ...
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预定款，变相预售商品房。第十三条房产行政主管部门应当制定对商品房预售款监管的有关制度。第十四条商品房预售款是承购人依照合同的约定，预先支付给开发企业，在 中仅介绍房地产项目名称的，可以不必载明上述事项。第三十六条房地产广告必须真实、合法、科学、准确、符合实际，不得在地理位置、区位环境、物业管理、户型、 ...
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，认真开展警示教育，以案促改，惩防并举，着力构建市场规范运作的制度基础和社会环境。针对专项整治工作中存在的问题，制定完善行规、行约，加强 管理；会同房管局加强房地产经纪机构管理；组织开展并监督完成6个主城区及杭州经济开发区、之江度假区房地产项目涉及广告、合同问题的自查工作；查处商品房销售中违法广告、 ...
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，努力盘活土地存量，强化节约利用土地，建立严格、科学、有效的土地计划管理制度；(4)加强征地拆迁考核政策和利益分配机制的研究制定及供地后建设 ，确保新建工程抗震设防安全；(4)加强房地产市场监管，规范房地产市场秩序，完善房地产信息系统建设，加强产业组织政策研究；(5)大力推广建筑节能，建立节能建筑的 ...
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证书注销手续，并重新申请资质等级。第十四条 企业变更名称、法定代表人和主要管理、技术负责人，应当向原资质审批部门注销资质证书。第十五条 企业破产、 公布。第十七条 一级资质的房地产开发企业承担房地产项目的建设规模不受限制。可以在全国范围内承揽房地产开发项目。二级资质房地产开发企业可以承担建筑面积25万 ...
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任何形式取得土地。要通过房地产开发项目建设条件意见书和房地产开发项目手册，对房地产开发项目实行全过程的跟踪检查和管理，防止开发企业在项目建设过程中不按土地 ；建立健全以各级财政预算安排为主、以公积金收益为辅的多渠道筹措廉租住房资金的制度，要将土地出让净收益的5%和住房公积金收益中按规定提取的廉租住房 ...
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保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度； 9、未发生过重大工程质量事故。 (三)三级资质： 1、注册资本不 开发企业承担业务范围根据资质等级确定。 一级资质的房地产开发企业承担房地产项目的建设规模不受限制。 二级资质房地产开发企业可以承担建筑面积25万平方米以下的开发 ...
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以基准地价为依据调控、引导地价水平。基准地价由县以上人民政府价格主管部门会同土地管理部门制定，经当地政府同意后，报省物价局会同省土地管理局审批，再由当地 的服务收费不超过法定标准的70％。建立和完善房地产开发企业负担卡制度，调整和规范住房价格构成，加强对建设项目收费及住房价格构成的监审，严禁开发企业将 ...
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和规范化。 二、继续落实宏观调控措施，防止房价过快增长。加强和改善对房地产市场的宏观调控，控制房价在短期内过快增长。一是继续加快结构调整 建设行为。进一步严格企业资质管理审批制度，严把市场准入关。落实项目资本金制度、商品房预售许可证制度、房地产开发项目手册制度、住宅小区交付使用制度、商品房质量保证书、 ...
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性质、注册资金，以及增设或撤销分支机构的。第二十二条 开发企业实行资质年检制度，结合资质标准和开发经营情况，办理企业资质等级的升降和去留。年检工作由 行政主管部门会同市、县房地产管理部门共同进行。第二十三条 项目开发企业在项目开发经营结束后，应及时办理注销手续。若从事新的房地产项目开发经营，须重新办理 ...
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