房产证迟迟办不下来的情况目前并不鲜见。如果开发商的大产权证办不下来，也就无法办理产权分割，购房业主的小产权证自然是遥遥无期了。如果在规定时间内因为 。购房者采用退房的形式也未尝不可。根据法律要求，商品房买卖合同规定或法规规定的办理房屋所有权登记期限届满后超过一年的，由于出卖人原因导致购房者无法办理房屋 ...
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转让活动中所发生的经济关系。“未依法登记领取权属证书的房地产不得转让”是指房地产开发商就所建设的房地产项目未依法履行报建手续进行初始登记、领取权属证书则不能 证书，那么是不可能完成过户登记的。因此，我们认为，对这类没有产权证的房屋，与其说是法律禁止发生物权变动，倒不如说是因为不具备物权变动的条件而根本 ...
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出示了图纸、2001年建设工程规划许可证及2002年建设工程规划验收合格证，可以证明开发商在涉案房屋同一地区同时开发其他项目，市住房局、市规土局出示的出让合同等不 市规土局辩称：被上诉人发现向上诉人何甲、曹某某、何乙核发的84幢房屋房地产权证上记载的独用面积有误，遂通知上诉人办理更正手续，但上诉人逾期 ...
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交易手续费后，经被告长岭县人民政府审核，为其办理了产权转移登记，并发放了产权证。被告长岭县人民政府的登记发证行为认定事实清楚，适用法律正确，程序合法。原告 。请求撤销原审判决，撤销被上诉人为第三人颁发即换发的房屋所有权证。 被上诉人辩称，为开发商作出的初始登记行政行为是否合法不属本案审理范围。上诉人称 ...
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转让活动中所发生的经济关系。未依法登记领取权属证书的房地产不得转让是指房地产开发商就所建设的房地产项目未依法履行报建手续进行初始登记、领取权属证书则不能对外 证书，那么是不可能完成过户登记的。因此，我们认为，对这类没有产权证的房屋，与其说是法律禁止发生物权变动，倒不如说是因为不具备物权变动的条件而根本 ...
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合同一份，以自己名义购买了位于武昌区某楼盘一面积为110平方米的房屋，并首次向房地产开发商支付购房款人民币10万元。2004年5月8日，郑某与陈某某 在婚前签订合同之后就已经取得，是郑某婚前订立合同及付款行为所致，婚后取得产权证这一事实绝不意味着婚前个人财产权益婚后向夫妻共同财产形式转化，并且讼争房屋 ...
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来说，是个非常特殊且值得纪念的日子，当银先生接过法院强制执行的63.8万元房屋索赔款时，感动得热泪盈眶。这场一波三折历时3年多的官司，在法律的正义下 银先生去看房产证，看到的却是1栋32b的房产证，并不是2栋32b的产权证。此时开发商向银先生解释房产证出错，可能是国土部门的在办理过程中错将“2栋32b ...
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。我很满意,就与商品房开发公司签订了《商品房预售合同》,约定交房日期为2000年10月8日,办理房产权证期限为交房之日起三个月,如不能办理产权证， 以登记和登记的变更作为权利享有与变更的公示方法。买受人取得房屋所有权必须经过登记。开发商有意隐瞒抵押事实，必须依法承担民事赔偿责任。相关法条：《民法通则》 ...
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认定：2004年10月，原审第三人持沪房地闸字(1999)第009067号房地产权证、住房配售单、房屋所有权证收缴凭证等材料向上海市闸北区房地产交易中心提出将系争房屋的 正确，执法程序合法。庭审中两原审原告述称，株洲路房屋的总价款为21万余元，其向开发商支付了16万余元；购房程序按优惠购房办法操作；其 ...
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售给业主，可后来又没有兑现承诺，将该夹层移作他用。为此，业主将开发商告上法庭。今天，浙江省台州市黄岩区人民法院对这起商品房预售合同纠纷案作出一审判决，解除 实现，佳悦公司也承认双方现已无法按照承诺书的约定继续履行北面三层楼夹层没有产权证不得进行交易，因此，佳悦公司出具给6原告的承诺书应予解除，佳悦公司 ...
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