《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条之规定，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当在载明土地使用权取得的方式。同时根据《中华人民共和国合同法》第十条 ，是否构成了表见代理，该房屋买卖合同是否有效；2、蒋翠娥是否应该协助李朝林办理房屋过户手续。本院查明的事实与原审法院查明的事实相同。本院在 ...
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是《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条规定，下列房地产，不得转让：(三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（六 不能卖给集体经济组织之外的人。据此，原审法院将涉案房屋占用的土地是否集体土地即房屋买卖合同是否有效作为本案争议的焦点进行审查并无不妥。原审法院通过双方 ...
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鉴于此，2006年1月9日原告变更诉讼请求为：确认房屋买卖合同合法有效；确认土地转让协议无效；被告返还土地转让金3万元，并支付1995年年底至付清款日的同期 、被告收到原告房款是1.5万元还是4.5万元；二、原、被告之间的房地产转让协议是否有效；三、被告应否赔偿原告2.5万元银行贷款的利息；四、原告的 ...
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合同的主体不具备房地产开发经营资格为由，确认合同无效，而应根据该合同的法律性质认定为房地产转让合同，并以房地产转让合同来确认双方的权利义务。反之，如果 具备的条件，也是判断房屋联建合同是否有效的重要方面。在司法实践中，也确实存在不具有房地产开发资格的主体或未办理联建审批及土地使用权变更手续的联建合同而 ...
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侵害了原告杨鹏的合法权益。二、关于被告唐银与被告杨正文、唐祥云之间的房屋买卖合同是否有效的问题。本院认为，被告杨正文未在办理自己的房屋产权证 。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 第十五 ...
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反悔。请求确认我与周某某之间签订的流转土地、林业承包经营权的转让合同合法有效，并判令周某某经营户继续履行合同，土地、林业承包经营权归我经营户享有。周某某 《补充协议书》不生效的理由均不能成立。杜某某购买周某某的房屋是否已经垮塌以及杜某某是否在该房屋内居住等均与本案无关联。综上所述，一审判决认定事实清楚 ...
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衡国用[2005]第085号。2006年9月15日,万联公司与大千公司签订土地转让合同。2006年9月18日,由中天公司原经理余新生、明兴公司总经理罗启 诉辩主张,本案的争议焦点是：中天公司与万联公司签订的合作协议及补充协议是否有效。针对该争议焦点,本院作如下评判：对于中天公司与万联公司签订的合作协议 ...
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房屋，连同院落、围墙，后双方签订承租标的物买卖合同（房屋，连同围墙、土地使用权），买方付清价款后，双方办理产权转让登记。在登记前发生一侧围墙倒塌，将在河边 交付为转移占有的时间，在德国，登记为物权行为，物权行为无因，即不管合同是否有效，均不影响物权行为的效力，风险从交付转移，即所有权与风险分离。比较两 ...
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下列材料：（一）申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权转让合同；（四）转让方的房地产权属证书；（五）当事人关于预告登记的约定；（六 房地产登记簿记载的信息。申请查询房地产登记簿记载的信息，应当向房产行政主管部门提供有效身份证明、证明其权利或者利害关系的文件、所查房地产权属证书编号或者房地产坐落 ...
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。总价格为318万元。乙方先付甲方定金200万元，甲方在20天之内交房产证及土地使用证给乙方（如遇特殊情况，双方另协商交证时间），同时乙方一次性付清余款 产生转让协议作废的后果。3、曾阳春是否本案适格诉讼主体。关于房屋转让协议是否有效问题。根据《中华人民共和国担保法》第四十九条第一款的规定：“抵押期间 ...
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