假出租、出售等方式 骗取中介费；3、与一些希望非法转租或以低价租买房屋的当事人串通一气，促成地下交易；4、迎合委托方要求，出具不实房地产估价报告； 价格违法行为行政处罚规定》、《城市房地产开发经营管理条例》、《建筑工程质量管理条例》、《商品房销售管理办法》(建设部令第88号)、《城市商品房预售管理办法 ...
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商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》；对示范文本的补充部分要格外重视。(4)办理预售登记及转让登记：办理预售登记对保护房屋买卖双方权益 主管部门出具的工程质量竣工核验证书、住宅质量保证书，住宅使用说明书等)。②项目及其配套设施平面示意图。③商品房的结构类型、户型、装修标准、建筑面积、公共和 ...
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《住宅质量保证书》应当包括以下内容：1、工程质量监督部门核验的质量等级；2、地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修；3、正常使用情况下各部位、 、商住等，应当与主管部门批准的用途一致。买受人不得擅自进行可能危及标的房屋和所在建筑安全的作业。另一方面是有关买受人对建筑物公用部分所享有的权和承担的 ...
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《住宅质量保证书》应当包括以下内容：1、工程质量监督部门核验的质量等级；2、地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修；3、正常使用情况下各部位、 、商住等，应当与主管部门批准的用途一致。买受人不得擅自进行可能危及标的房屋和所在建筑安全的作业。 另一方面是有关买受人对建筑物公用部分所享有的权和承担 ...
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商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》；对示范文本的补充部分要格外重视。(4)办理预售登记及转让登记：办理预售登记对保护房屋买卖双方权益 主管部门出具的工程质量竣工核验证书、住宅质量保证书，住宅使用说明书等)。②项目及其配套设施平面示意图。③商品房的结构类型、户型、装修标准、建筑面积、公共和 ...
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《住宅质量保证书》应当包括以下内容：1、工程质量监督部门核验的质量等级；2、地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修；3、正常使用情况下各部位、 、商住等，应当与主管部门批准的用途一致。买受人不得擅自进行可能危及标的房屋和所在建筑安全的作业。另一方面是有关买受人对建筑物公用部分所享有的权和承担的 ...
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、房屋质量问题未及时维修导致损失赔偿) 有关房屋质量纠纷的主要法律、法规和司法解释的规定有： 《建筑法》第61条第2款规定：“建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用 第16条等作了类似规定。《建筑法》第62条和《建设工程质量管理条例》第六章等对保修责任作了规定。 《司法解释》第12条规定：“因房屋主体 ...
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：第一条约定的该房屋建筑面积为甲方预测，如与实际交付的面积有误差，按照下列第_________种方式处理：1．按《南京市房地产交易管理办法》第17条规定的 顾客意见单》一份，特殊情况可拨打监督电话举报。附件6-3质量保证书保修范围及期限自房屋交付使用之日起，房屋工程质量保修期如下：1、基础设施、房屋的 ...
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第二款第一条约定的该房屋建筑面积为甲方预测，如与实际交付的面积有误差，按照下列第______种方式处理：1．按《南京市房地产交易管理办法》第17条规定的 顾客意见单》一份，特殊情况可拨打监督电话举报。 附件6-3质量保证书保修范围及期限自房屋交付使用之日起，房屋工程质量保修期如下：1．基础设施、房屋的 ...
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，保修金本息余额依法列入清算财产：（一）未出现属于保修范围内的物业质量问题；（二）出现物业质量问题，但开发建设单位已按相关规定进行维修并经 第一款规定条件之一的，应当设立业主大会，业主委员会组成人数应当按照分期开发建设的房屋建筑面积比例，在业主大会议事规则中予以约定；业主委员会应当根据分期建设的条件， ...
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