属共同所有的，共同所有人选择补偿安置方式的具体办法由市房产管理局另行规定。第九条 房屋产权调换安置用房通过下列办法解决： (一)由被拆迁人或符合安置条件的承租人 等因素为实际经营者支付一次性经济补贴费；房屋租赁合同中对该经济补贴费的处理有约定的，从其约定。 对被拆迁房屋中无法恢复使用的电梯、自动扶梯、 ...
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私自高价买卖，有的偷漏契税。这些问题，各级领导应引起足够重视，认真加以解决。各级房地产管理部门，要认真贯彻国务院国发(1983)194号文件颁布的《城市私有房屋 必须遵守管理办法，履行合同规定的各项义务。如发生纠纷，应协商解决；协商不成，可由房管机关调处或向司法机关申请仲裁。第三十三条房屋租赁期限， ...
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和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限、违约责任、解决争议的办法等内容。拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人 协议上加盖印章，并明确违约责任。第十六条产权不明或者有产权纠纷的房屋及房产管理部门代管的房屋需要拆迁的，拆迁补偿安置协议必须经公证机关公证，并办理证据 ...
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条件下，原承租人有优先租用权。实行土地使用权有偿有限期出让的房屋租赁期限，最长不超过该房屋使用范围内土地使用权年限。 第三十一条 外来从事劳务或 刑事责任。 第五十六条 房产转让、租赁、抵押、调换发生纠纷的，当事人应协商解决。协商不成的，纠纷当事人可以申请房产纠纷仲裁委员会仲裁，也可以向人民法院起诉。 ...
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应当持房屋产权证到市房地产管理部门办理《房屋租赁许可证》。第二十四条租赁公有房屋，出租人和承租人应按本办法第十四条规定的登记发证权限，到房地产管理部门申请 房屋权利人因产权取得、转移、变更、灭失以及房屋租赁、买卖、使用、修缮、毗连关系等发生纠纷的，由当事人协商解决；协商不成的，可向仲裁机构申请仲裁，或 ...
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房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。第三十六条用于拆迁安置的房屋，必须符合有关法律、法规的规定，符合有关技术、质量标准的 分别给予补偿。第四十条拆迁人对生活特别困难，又无力自行解决住房的被拆迁人必须妥善安置。具体标准和办法由区人民政府制定。第四十一条被拆迁人或者房屋 ...
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的上级单位也应当在审批的过程中严格把关。 3.场地租赁合同履行期间新装修法律问题 场地租赁纠纷中房屋新装修投入损失的处理是司法实践中经常出现的问题。 行为，应当还包括出租人明知承租人进行装修行为而不制止或者反对。按照双方约定的办法处理也是民法自愿原则和民事权利可处分原则在民事活动中的具体适用。但是， ...
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承租人以房屋拆迁许可证核发之日合法有效的房地产权证、租用公房凭证、房屋租赁合同计户，由拆迁人按户进行补偿安置。 与拆迁人签订拆迁补偿安置协议的被拆迁人、房屋 局负责解释。 第十五条（实施日期） 本办法自2006年8月1日起施行。 四、涉老房屋动拆迁安置补偿分割纠纷处理的案例 老人和子孙七人户籍在动迁房 ...
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。 评析：本条缺失了一项重要内容，即对评估结论异议及解决的机制。在实践中评估异议是最常见的纠纷之一，故应当增加此项内容。 此外，对于市场化评估的配套措施 征补条例（征求意见稿）》删除了《拆迁条例》中的：被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。应该说这是正确的，因为当事人之间是否重新订立房屋租赁 ...
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被拆迁人协商一致，可由拆迁人对被拆迁人实行货币安置，由被拆迁人自行解决安置用房。货币安置的具体办法，由市人民政府另行规定。第二章拆迁管理第七条房屋拆迁主管部门在 重置价格结合成新结算。原所有人与原使用人分属两人的，新建房屋租赁关系不变（新旧房屋的结构差价由原使用人支付的，新房的租金不变，统一调整房租时 ...
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