担保方与债务人合谋骗取担保人钱财 在实践中，存在反担保方与债务人合谋骗取担保人钱财的情形。兹举一例予以分析： 甲是一建筑工程单位，由于建设施工资金不足， 比较复杂，此时改为采取由担保方直接销售实现抵押权的方式及其他能简便实现抵押物的方式，比如由于一些物品存在其自身的缺点：容易腐败，不宜库存，占地面积较 ...
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主要是为r解决中小企业和农民贷款难，促进经济发展，因此，将设定浮动抵押的主体规定为企业、个体工商户和农业生产经营者。企业可以是国有独资企业、合伙企业 贷款，但2006年12月31日24点前，债务人没有偿还债权人的贷款。发生当事人约定的实现抵押权的条件，比如债权人在贷款时与债务人约定，该贷款用于污水治理 ...
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资源配置最优状态下，土地利用者能够自主经营土地。然而，这两个前提的实现都要以土地权利的独立化为条件。 （一）土地资源配置与土地权利独立化 人类社会最 主义国家，仍然允许当事人对于土地权利的某些问题（如土地权利的存续期间、土地使用收益的分配、土地抵押权的实行方式、抵押权所及的标的物范围等等）通过契约来 ...
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必须自身时刻跟进转让交易，有效控制交易价款，以保障自身优先受偿权的实现。亦即，此时，抵押权人的同意，不仅仅单纯意味着同意抵押物转让，而且还同意 条规定：“债务人可以请求留置权人在债务履行期限届满后行使留置权；留置权人不行使的，债务人可以请求人民法院拍卖、变卖留置财产。” 但《物权法》却并未如质权一样 ...
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的关系，应为无效，自不待言。然而，预告登记权利人应如何主张该处分无效，而达成请求权的实现呢？例如甲出卖土地与乙，乙为预告登记后，甲复将该土地所有权让 设定而产生的登记请求权均得为预告登记。所谓消灭请求权，系指涂销权利的请求权，如债务清偿而生的涂销抵押权的请求权；对于抵押权人约定消灭其次序在前的抵押权时 ...
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[30]从执行法来说，保证抵押权人实现不动产抵押权的最好办法就是将抵押不动产的承受人纳入执行力扩张的范围。有的学者认为只要根据抵押权的追及效力就可解决 财产保全等制度变得毫无意义，并且危害交易安全。[34]不动产交易回避制度是这样的制度：执行依据确定之后，债务人仍然可以转让不动产，甚至也还可以和亲属、 ...
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公司的动产抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，银行实现抵押权是否有先后顺序了？关键就要看对《物权法》第一百七十六条的解读 范围内承担保证责任。”第十九条规定：“当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。” 相对于《担保法》第十八条，《物权法》 ...
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，罚金的刑罚属性和债权属性是否不可并存呢？罚金的执行是刑罚刑的实现抑或是债权的实现呢？首先，我们认为，刑罚关系也是一种法律关系，具备成立债权的 投资抵押的发展潮流相悖，亦无从适应社会之需要。[14]因此，学者们缓和了抵押权的从属性，从而设置出了最高额抵押制度。《德国民法典》第1113条明文把抵押权制度 ...
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未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途。这在进行土地使用权抵押时必须注意的。 同时，土地使用权抵押应当持土地使用权证书办理登记手续。根据《担保法》第 予以评估，确保土地价值的准确性，确保抵押权实现时转让或者拍卖土地使用权所得价款能够还贷款或借款。 （七）签订抵押合同 土地抵押权的设定属于要式行为， ...
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也称之为登记公示主义或登记对抗主义。 我国立法过去一向采纳登记要件说，认为不动产物权的取得、消灭和变更，非经登记，不能产生法律效力。例如，《担保法》第 债权人的利益，使双方设立抵押合同的意思难于实现。因此，未来立法应将抵押合同的成立与生效与抵押权的成立与生效分割开来，并对登记请求权明确规定。 所幸的是 ...
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