代理人张X，男，住上海市XX号。原告宋XX诉被告龚XX、黄X房屋买卖合同纠纷一案，本院于2009年8月26日立案受理后，依法适用简易程序，由代理 》的目的实为套取银行贷款的可信度明显高于被告黄X的陈述，理由如下：其一，在二手房买卖中，通常情况下，房屋坐落、转让价款及支付时间、房屋交付时间、办理转让过户 ...
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费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、律师费、执行费、评估费、拍卖费等），对于保证人在保证范围内的全部应付款项，贷款人有权从保证人在中国 因为马玉庆退房就认定其不是该笔贷款的实际使用人是错误的。二、一审判决适用法律错误。一审判决适用了最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律 ...
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纠纷，已被法院司法查封并准备拍卖抵债。在向律师咨询后，王某于2005年8月向法院提起诉讼，要求撤消《商品房买卖合同》；房产公司双倍返还已付 人或者为拆迁补偿安置房屋的事实的规定，法院才直接适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》判令开发商承担双倍赔偿责任的。当然，还有《 ...
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确认书》，欲证明锦秀公司违约的行为，致天鼎公司无法实现合同目的，天鼎公司因而拍卖厂房并支付拍卖佣金35万元的事实。6．证明，欲证明锦秀公司违约给 价款70万元。本院因浙江丰岛实业集团有限公司(以下称丰岛实业公司)与本案天鼎公司买卖合同纠纷一案中，丰岛实业公司提出诉前保全申请，于2003年2月17日作出 ...
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查封、扣押、冻结行为是正确的。另外，朱u等人的上诉意见，原审法院查封拍卖的房产裕朗公司已交付朱u等人所有。本院经审理查明的事实与原审一致。 商品房买卖合同时，裕朗公司未取得预售房许可证，截止一审法院采取执行措施时仍未能取得。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定 ...
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权人或者第三人提出对该房屋的权利主张，该房产涉诉被法院查封扣押拍卖，赠与，继承，该房屋被作价投资出资，该动迁房所在区域再动迁，等等。由于 近年来屡见不鲜，尤其长三角地区的法院受理的动迁房买卖合同纠纷案件数量近几年来急剧增长。二、动迁安置房购买合同风险避免动迁房买卖合同自身是合法有效的只不过这种合同是 ...
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日出生，汉族，住上海市X区X村X号XXX室。原告甲诉被告乙、丙房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，由审判员X独任审判，并于2010年3 丙如不能履行还款义务，某行XX支行有权以被告丙抵押物即系争房屋折价或者拍卖，变卖后的折价款优先受偿。处分所得价款超过债权数额部分归被告丙所有，不足部分 ...
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违约时，按揭人有权处分被按揭的楼花，以该财产折价或变价、拍卖的价款优先受偿。按揭并未超出抵押的范畴，是一种不动产抵押方式。[5 年，第144页。? [22]最高人民法院民事审判第一庭：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释的理解与适用》，北京：人民法院出版社，2003年，第141-142 ...
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5l5673．6元；(3)本案诉讼费由拍卖公司承担。一审庭审中，林晖翔主张赔偿损失应当按照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 、2510B建筑面积为330．56平方米的房产(原《房地产证》证号为深福房许字(1998)027号)进行拍卖。2001年1月16日，林晖翔经由 ...
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公司承担。周口市基础工程公司不服该判决上诉称，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条“出卖人未取得商品房预售许可证明，与 非经法定程序不得剥夺或侵犯。在执行过程中，法院履行法定程序经评估、拍卖、过户、公示，通知房管登记部门协助执行办理过户手续，并且已执行终结， ...
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