农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。 物权法是深植于一个社会根基的法律制度，它受一国的历史 为权力的利哥莱托，〔11〕另一部分为避免世俗的沾染从而陷入浪漫化的梦魇。本来最有表达欲望的农民要么没有表达的空间，要么在被表达时被异化为物。他们和 ...
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的融资业不发达，出典人只有通过出典的方式获取融资。然而现在关于融资的法律制度已经能够满足社会的需求，无需典权制度的存在，这当然不是说不承认典权， 允许的；我认为，根据目前的情况，应对法律的相关内容进行突破，也就是说，可以通过合法购买取得他人拥有的宅基地使用权。这就涉及到一个建立农村宅基地有偿流转制度的 ...
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土地没人耕种，生产队（村民小组）同代耕农签订了承包合同。80%的代耕农按市场价从分有宅基地的村民手中购买土地建房。代耕农来到该村后少有离开的。1984 权；（11）户口迁入我生产队时，曾经承诺入户后有没有征地款分配都无意见的，无享受。 （四）农村外嫁女权益受侵害的具体表现[4]： 我们对外嫁女的调查， ...
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能对抗善意第三人，没有完整的对世性？笔者认为，这些权利，尤其是法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等导致的物权变动，以及因 规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。 【参考文献】 [1] 肖厚国.《物权变动研究》[M]. 北京：法律出版社，2002. [2] ...
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取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。” 《土地管理法》规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定 农民的自由。从公平角度看限制农民财产权的转让使法律失去了公正性，没有公平公正的法律，是没有权威的法律。 现在中央在努力抓"三农"问题，但根本问题是 ...
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结合这一案例，详细分析永佃权和地上权之间的法律差别，划清土地承办经营权与土地使用权、造林权、宅基地使用权等权利概念的界限，建议在制订《中华人民共和国物权法》 的永佃权是符合我国农村的现实情况的。（三）对策之三——建立完善的地上权我国现行立法是否存在地上权，有不同见解。一说认为我国没有地上权，仅承认立法 ...
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一个统一的地上权。这个问题我们放在下面宅基地使用权的专题中说明。2.农地承包权关于农村土地承包经营权，在用益物权的体系上，主要有两个问题：第一，对这个用益物权 在现实立法中，对这些权利都是在不同的法律中规定，在实践中也在操作。但是，对这些权利法律没有进行统一规划。它们的性质都是物权，在制订《物权法》中 ...
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结合这一案例，详细分析永佃权和地上权之间的法律差别，划清土地承包经营权与土地使用权、造林权、宅基地使用权等权利概念的界限，建议在制订《中华人民共和国物权法》 的永佃权是符合我国农村的现实情况的。（三）对策之三-建立完善的地上权。我国现行立法是否存在地上权，有不同见解。一说认为我国没有地上权，仅承认立法 ...
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》中关于农村土地承包问题的规定等，另外还有一些财产管理法和行政法规中也有一些对土地、房地产等物权制度的规定。由以上叙述我们可以看出我国现行物权法律规范是 或集体土地上建造建筑物或附着物的权利，而宅基地使用权则是指在国家或集体所有的土地上建造住房或附着物的权利，其实质都是地上权，没有必要分开规定，只规定 ...
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的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。 物权法是深植于一个社会根基的法律制度，它受一国的历史 为权力的“利哥莱托”，〔11〕另一部分为避免世俗的沾染从而陷入浪漫化的梦魇。本来最有表达欲望的农民要么没有表达的空间，要么在被表达时被异化为物。他们和 ...
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